Molte persone che acquistano proprietà in Portogallo cercheranno di finanziare i propri acquisti in parte con un mutuo portoghese.
Ci sono molti fattori da considerare quando si decide quale prodotto mutuo sia il migliore per te. Come sempre, far analizzare i propri dettagli personali e finanziari è sempre il punto di partenza migliore per poter valutare sia l'idoneità che la disponibilità a un prestito.
Sebbene molte persone si concentrino solo sul prezzo di una facilità di mutuo, è importante ricordare che ci sono altri fattori da considerare anche loro. Alcune banche prevedono un requisito obbligatorio per l'assicurazione sulla vita, ad esempio, che può aumentare i costi di un mutuo e richiedere controlli medici scomodi, quindi per molti non residenti è generalmente meglio evitarli.
Altri finanziatori possono avere tassi più competitivi ma un tetto al livello di indebitamento, mentre altri potrebbero non offrire prodotti a tasso fisso. Un aspetto importante di cui molte persone non sono a conoscenza sono i diversi modi in cui una banca analizza la tua accessibilità per un certo importo di prestito: alcune banche danno maggiore importanza a certi tipi di reddito rispetto ad altre, mentre altre potrebbero non considerare il reddito da affitto, ad esempio. In sintesi, alcuni profili potrebbero essere più adatti a determinate banche rispetto ad altre quando si cerca di ottenere un'approvazione formale del mutuo.
La cosa importante da ricordare è assicurarsi che i tuoi dati vengano attentamente esaminati e, quando possibile, di offrire una gamma di opzioni per una proposta che possa essere adatta a te.
Da Quinta Finance abbiamo oltre 15 anni di esperienza su cui attingere con tutte le banche che operano in Portogallo e, essendo fisicamente basati in Portogallo, siamo in contatto regolare con i decisori di Lisbona per assicurarci di avere i migliori prodotti disponibili per te.
Questo è il prodotto più comunemente utilizzato, tipicamente strutturato su un termine di 30 anni (se l'età dei richiedenti lo permette): i rimborsi coprono gli interessi e una parte del capitale residuo, così che alla fine del termine il debito venga debitamente rimborsato.
Questo permette ai clienti di optare per un prodotto a tasso fisso da 1 a 15 anni, che poi torna a rimborsi a tasso variabile.
I mutui in Portogallo generalmente arrivano fino al 70% per i non residenti, quindi i clienti dovrebbero prevedere circa il 30% del prezzo di acquisto a disposizione, più il costo di tasse e commissioni.
Per i cittadini portoghesi residenti all'estero è possibile pagare fino all'85% del prezzo d'acquisto, ma devono essere in possesso di un passaporto portoghese o di una carta d'identità portoghese.
Scopo
- Acquisto o costruzione di proprietà e rilascio di capitale
Importo
- Fino all'85% Soggetto all'idoneità
Termine
- Fino a 50 anni, non oltre i 75 anni di età del richiedente più anziano;
Spread competitivi
- A partire dall'1,25% per un periodo limitato
Si applicano condizioni;
- Margini standard tra il 1,70% e il 2,50% (a seconda del LTV e dell'importo del prestito);
Le opzioni ipotecarie migliorano costantemente e saremo lieti di fornirti un preventivo personale in qualsiasi momento. Possiamo anche fornire un accordo di principio per darti una maggiore tranquillità.
Dovresti anche considerare di utilizzare il patrimonio che si trova nella tua proprietà per il deposito iniziale. Questo mantiene eventuali riserve di liquidità e sfrutta con eccellente i guadagni registrati nella maggior parte delle proprietà nel Regno Unito e in Irlanda negli ultimi anni.
Il processo è molto semplice e ti presenteremo personalmente un rappresentante bilingue della banca o dell'istituto finanziario.
Visita la nostra pagina di controllo Documenti Ipotecari per ulteriori informazioni.
Trasferimento del tuo deposito:
Quando trasferisci il tuo denaro per l'acquisto di una proprietà in Portogallo, è consigliabile utilizzare un broker in valuta estera, consulta la nostra pagina in valuta estera per ulteriori dettagli.
