Muitas pessoas que compram imóveis em Portugal buscam financiar suas compras parcialmente com uma hipoteca portuguesa.
Existem muitos fatores que devem ser considerados ao decidir qual produto de hipoteca é o melhor para você. Como sempre, analisar seus dados pessoais e financeiros é sempre o melhor ponto de partida para que você possa avaliar tanto a elegibilidade quanto a acessibilidade para um empréstimo.
Embora muitas pessoas se concentrem apenas no preço de uma hipoteca, é importante lembrar que existem outros fatores que precisam ser considerados. Alguns bancos exigem um seguro de vida obrigatório, por exemplo, o que pode aumentar os custos de uma hipoteca e exigir exames médicos inconvenientes, então, para muitos não residentes, normalmente é melhor evitá-los.
Outros credores podem ter taxas mais competitivas, mas com um limite no nível de empréstimos, enquanto outros podem não oferecer produtos de taxa fixa. Um aspecto importante que muitas pessoas desconhecem são as diferentes formas como um banco analisa sua acessibilidade para um determinado valor de empréstimo; alguns bancos enfatizam mais certos tipos de fontes de renda do que outros, enquanto alguns bancos podem não considerar a renda de aluguel, por exemplo. Resumindo, alguns perfis podem ser mais adequados para certos bancos do que outros ao buscar uma aprovação formal de hipoteca.
O importante a lembrar é garantir que seus dados sejam cuidadosamente analisados e, sempre que possível, obter uma variedade de opções em uma proposta que possam ser adequadas para você.
Este é o produto mais comumente utilizado, que normalmente é estruturado em um prazo de 30 anos (se os requerentes permitirem idade), os pagamentos cobrem os juros e uma parte do capital pendente, de modo que, ao final do prazo, a dívida seja devidamente paga.
Isso permite que os clientes optem por um produto de taxa fixa de 1 a 15 anos, que depois retorna para pagamentos com taxas variáveis.
As hipotecas em Portugal geralmente chegam a até 70% para não residentes, mas podem chegar a 80% dependendo da situação do cliente, então os clientes devem planejar cerca de 20% a 30% do preço de compra à disposição, além do custo de impostos e taxas.
Para cidadãos portugueses residentes no exterior, é possível pagar até 85% do preço de compra, mas eles devem possuir passaporte português ou carteira de identidade portuguesa.
Propósito
- Compra ou construção de propriedade e liberação de capital próprio
Valor
- Até 80% Sujeito à elegibilidade
Mandato
- Até 30 anos, não excedendo 75 anos de idade do candidato mais velho (em alguns casos, pode chegar até 80 anos)
Spreads competitivos
- Começando em 0,7%
Condições Aplicadas
- Margens padrão de TAN entre 2,35% e 2,90% (dependendo do LTV e do valor do empréstimo)
Você também deve considerar usar o patrimônio que está no seu imóvel para o depósito inicial. Isso mantém quaisquer reservas de caixa e faz excelente uso dos ganhos vistos na maioria dos imóveis no Reino Unido e Irlanda nos últimos anos.
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