许多在葡萄牙购房的人会部分通过葡萄牙抵押贷款来融资。
在决定哪种抵押贷款产品最适合您时，有许多因素需要考虑。一如既往，先分析个人和财务信息始终是最好的起点，这样你才能评估贷款的资格和可负担性。
虽然许多人只关注抵押贷款的定价，但重要的是要记住还有其他因素需要考虑。例如，一些银行对人寿保险有强制要求，这可能会增加抵押贷款成本，并要求不方便的医疗检查，因此对许多非居民来说通常最好避免购买。
其他贷款机构可能利率更具竞争力，但借款额度有上限，而另一些则可能不提供固定利率产品。许多人不了解的一个重要方面是，银行会以不同方式评估你在一定贷款额度下的可负担能力，有些银行会比其他银行更重视某些收入来源，而有些银行可能不考虑租金收入。总之，在寻求正式抵押贷款批准时，某些档案可能更适合某些银行。
重要的是要确保你的数据被仔细审查，并尽可能获得适合你的提案选项。
这是最常用的产品，通常以30年期（申请人年龄允许）为期，还款涵盖利息和部分未偿资本，确保期限结束时债务得以偿还。
这使得客户可以选择1至15年的固定利率产品，之后又恢复为浮动利率还款。
葡萄牙的抵押贷款通常对非居民最高可达70%，但根据客户情况可升至80%，因此客户应预算中，约有购房价的20%到30%可支配资金，加上税费和费用。
对于居住海外的葡萄牙公民，最高可支付购买价的85%，但必须持有葡萄牙护照或葡萄牙身份证。
目的
- 购买或建造财产及股权释放
数量
- 最高80%以上，需符合资格条件
术语
- 年龄不超过30岁，最年长申请者年龄不超过75岁（在某些情况下可达80岁）
竞争价差
- 起价为0.7%
适用条件
- TAN标准利润率在2.35%至2.90%之间（取决于LTV和贷款金额）
你还应考虑用你房产中的净值作为初始首付。这保留了所有现金储备，并充分利用近年来大多数英国及爱尔兰房产的收益。
更多信息请访问我们的 抵押贷款文件清单页面 。
