Многие покупатели недвижимости в Португалии частично финансируют свои покупки за счёт португальской ипотеки.
Существует множество факторов, которые следует учитывать при выборе ипотечного продукта, который лучше всего подходит именно вам. Как всегда, анализ личных и финансовых данных — это всегда лучший аргумент, чтобы оценить как правомочность, так и доступность кредита.
Хотя многие сосредотачиваются только на ценах ипотечного кредита, важно помнить, что есть и другие факторы, которые необходимо учитывать. Некоторые банки имеют обязательное требование по страхованию жизни, например, что может повысить стоимость ипотеки и требовать неудобных медицинских услуг, поэтому для многих нерезидентов их обычно лучше избегать.
Другие кредиторы могут предлагать более конкурентные ставки, но ограничение уровня заимствования, в то время как другие могут не предлагать продукты с фиксированной ставкой. Один важный аспект, о котором многие не знают, — это разные способы, которыми банк анализирует вашу доступность для определённой суммы кредита: некоторые банки делают акцент на определённых источниках дохода больше, чем другие, в то время как некоторые могут не учитывать, например, доход от аренды. В итоге, некоторые профили могут лучше подойти определённым банкам при получении официального одобрения ипотеки.
Важно помнить, что ваши данные тщательно проверены и, по возможности, получить ряд вариантов предложения, которые могут подойти именно вам.
Это наиболее часто используемый продукт, который обычно структурирован на 30-летний срок (если допускает возраст заявки), а погашения покрывают проценты и часть оставшегося капитала, чтобы по окончании срока долг был должным образом погашён.
Это позволяет клиентам выбрать продукт с фиксированной ставкой от 1 до 15 лет, который затем возвращается к переменным ставкам.
Ипотека в Португалии обычно стоит до 70% для нерезидентов, но может достигать 80% в зависимости от ситуации клиента, поэтому клиентам стоит планировать в бюджете примерно 20–30% стоимости покупки плюс налоги и сборы.
Для граждан Португалии, проживающих за границей, возможно получить до 85% от стоимости покупки, но при этом они должны иметь либо португальский паспорт, либо удостоверение личности.
Назначение
- Покупка или строительство имущества и освобождение капитала
Сумма
- До 80% при условии права на участие
Термин
- До 30 лет, не более 75 лет старшего заявителя (в некоторых случаях может достигать 80 лет)
Конкурентные спреды
- Начиная с 0,7%
Применяемые условия
- Стандартная маржа TAN в диапазоне от 2,35% до 2,90% (в зависимости от LTV и суммы кредита)
Также стоит рассмотреть возможность использования собственного капитала вашей недвижимости для первоначального депозита. Это сохраняет денежные резервы и отлично использует прибыль большинства объектов недвижимости в Великобритании и Ирландии за последние годы.
Перейдите на нашу страницу чек-листа ипотечных документов для получения дополнительной информации.
