Lista de verificação de documentos hipotecários
Uma vez que uma hipoteca foi acordada (por ambas as partes) o processo de candidatura seguirá rapidamente.
Processo de hipoteca
- Conheça um conselheiro hipotecário em sua visita
- Discuta os requisitos e as opções disponíveis
- Enviar os documentos necessários
- Aprovação da hipoteca
- Avaliação da propriedade
- Aprovação final
- Assinando títulos do título
Processo de qualificação
O processo de qualificação pode variar de banco para banco, mas em geral isso é dependente de sua capacidade de reembolsar a hipoteca. Tomado em consideração é a sua renda atual e empréstimos pendentes ou dívidas em casa. A figura de linha de guia comumente usado é 35% do seu salário líquido mensal deve ser capaz de cobrir a sua hipoteca prevista mensal em Portugal, juntamente com a sua hipoteca mensal e quaisquer dívidas em casa.
Anote por favor todos os bancos são diferentes assim que todos os detalhes sobre sua situação pessoal devem ser declarados para assegurar-se de que o banco correto esteja combinado a suas exigências.
Opções de hipoteca
- Até 70% da avaliação da propriedade
- Prazo máximo: 30 anos
- Idade máxima na conclusão: 80 anos
- Período máximo de juros: 25 anos
- Spread promocional mínimo de 1, 15% durante todo o período – aplicam-se condições especiais;
- Margens padrão entre 1, 79% e 3, 60% (dependendo da LTV e do montante do empréstimo);
- Processo hipotecário: 6-8 semanas
| Prova | empregada | self empregado | aposentado |
|---|---|---|---|
| Cópia do passaporte | X | X | X |
| Número fiscal | X | X | X |
| Últimos anos. | X | X | |
| Últimos 3 meses de pagamento de boletos | X | X | |
| Carta de emplyer no papel dirigido que confirma sua posição como permanente | X | ||
| Últimos 3 meses pessoais extratos bancários | X | X | X |
| Prova de qualquer poupança ou contas de investimento | X | X | X |
| Últimos anos retornos de imposto cheios | X | ||
| Últimos anos Profit & perdas contabilistas | X | ||
| Últimos 3 meses Business Bank Statements | X | ||
| Conta de utilidade recente | X | X | X |
| Declaração de hipoteca recente | X | X | X |
| Carta de referência do banco confirmando suas contas são realizadas satisfatoriamente | X | X | X |
| Formulários de candidatura do banco concluídos | X | X | X |