Liste de contrôle des documents hypothécaires
Une fois qu'une hypothèque a été convenue (par les deux parties), le processus de demande suivra rapidement.
Processus hypothécaire
- Rencontrez un conseiller hypothécaire lors de votre visite
- Discutez des exigences et des options disponibles
- Envoyer les documents requis
- Approbation hypothécaire
- Valorisation immobilière
- Approbation finale
- Signature de titres de propriété
Processus de qualification
Le processus de qualification peut varier d'une banque à l'autre, mais en général, cela dépend de votre capacité à rembourser l'hypothèque. On tient compte de votre revenu actuel et de vos prêts ou dettes à la maison. Le chiffre de ligne de guide couramment utilisé est 35% de votre salaire net mensuel devrait être en mesure de couvrir votre hypothèque mensuelle prévue au Portugal avec votre hypothèque mensuelle et toutes les dettes à la maison.
Veuillez noter que toutes les banques sont différentes de sorte que tous les détails sur votre situation personnelle doivent être déclarés pour s'assurer que la banque correcte est adaptée à vos besoins.
Options hypothécaires
- Jusqu'à 70 % de l'évaluation foncière
- Durée maximale : 30 ans
- Age maximum à l'achèvement : 80 ans
- Intérêt maximum seulement période: 25 ans
- Écart promotionnel minimum de 1,15% pendant toute la durée du terme - Conditions spéciales S'appliquent;
- Marges standard comprises entre 1,79 % et 3,60 % (selon le VLT et le montant du prêt);
- Processus hypothécaire : 6 à 8 semaines
| PROOF | Employé à | la retraiteà | la retraite |
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| Copie de passeport | X | X | X |
| Numéro fiscal | X | X | X |
| Dernières années P60 | X | X | |
| Les 3 derniers mois de bulletins de paie | X | X | |
| Lettre d'Emplyer sur le papier dirigé confirmant votre position en tant que permanent | X | ||
| Derniers mois Relevés bancaires personnels | X | X | X |
| Preuve de tout compte d'épargne ou de placement | X | X | X |
| Dernières années Déclarations d'impôt complètes | X | ||
| Comptabilité de profit et de perte de l'année dernière | X | ||
| Les 3 derniers mois, les états bancaires d'affaires | X | ||
| Projet de loi sur les services publics récents | X | X | X |
| Déclaration hypothécaire récente | X | X | X |
| Lettre de référence bancaire confirmant que vos comptes sont détenus de manière satisfaisante | X | X | X |
| Formulaires de demande bancaire remplis | X | X | X |