Preços a partir de € 295.380 £ 257.324 $ 346.239
Este edifício de uso misto totalmente reformado está localizado em uma rua tradicional à beira do rio em Vila Nova de Gaia, um dos bairros mais dinâmicos da região metropolitana do Porto. Situada à beira do rio Douro, a propriedade conta com um ambiente protegido, vistas abertas e proximidade imediata ao centro histórico do Porto.
O projeto compreende 18 apartamentos residenciais de um quarto e 2 unidades comerciais no térreo, oferecendo uma combinação equilibrada de potencial de renda residencial e varejista — especialmente atraente para investidores que buscam diversificação dentro de um único ativo.
Os apartamentos possuem layouts de um único nível e duplex, projetados para maximizar a luz natural e as vistas. Os acabamentos internos foram escolhidos por durabilidade , conforto e facilidade de manutenção, tornando as unidades adequadas para aluguel ou uso em segunda residência. As características incluem:
Cozinhas equipadas com pia e torneira integradas em aço inoxidável
Banheiros modernos com utensílios sanitários de parede, bandejas de chuveiro para entrada e sistemas ocultos
Ar-condicionado em todas as unidades
Piso durável e acabamentos internos limpos e contemporâneos
Vários apartamentos se beneficiam de vistas para o rio, reforçando seu apelo de aluguel e revenda a longo prazo.
Os dois espaços comerciais no térreo oferecem layouts flexíveis adequados para uso comercial, de serviços ou profissional, beneficiando-se de:
Visibilidade direta das ruas em um eixo para pedestres à beira do rio
Forte fluxo de pessoas de moradores, turistas e visitantes à beira do rio
Proximidade de restaurantes, adegas e áreas de lazer
Essas unidades oferecem uma oportunidade de renda estável de aluguel ou ocupação própria, complementando o componente residencial do edifício.
As áreas comuns são finalizadas com pedra e concreto de alta qualidade, garantindo um ambiente robusto e de baixa manutenção. A reforma respeita o patrimônio industrial da área, ao mesmo tempo em que moderniza o edifício para padrões técnicos modernos. Há vagas de estacionamento privadas incluídas — uma vantagem rara nesta localização.
Situada em uma zona histórica à beira-rio de Gaia, a propriedade fica de frente para o centro do Porto, listado na UNESCO, e fica a uma curta distância a pé de:
Adegas de vinho do Porto e atrações de vinoturismo
Calçais à beira do rio, cafés e restaurantes
Acesso de teleférico e mirantes panorâmicos
Pontes icônicas conectando diretamente ao Porto
A área se beneficia de investimentos públicos contínuos e de melhores conexões de transporte, apoiando a valorização a longo prazo.
Ativo de uso misto: renda residencial + comercial
Localização escassa à beira do rio com suprimentos futuros limitados
Tipologia de apartamento de um quarto em alta demanda
Acabamentos duráveis adequados para aluguel de longo prazo
Forte apelo para inquilinos e compradores internacionais
Uma excelente oportunidade para adquirir uma propriedade de uso misto bem localizada em uma das áreas à beira-rio mais protegidas e desejadas da região do Grande Porto.
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Cumprimentos,
Hannah Wood