Цены от € 295.380 £ 257.324 $ 346.239
Это полностью отреставрированное многофункциональное здание расположено на традиционной улице у реки в Вила-Нова-де-Гайя, одном из самых динамичных районов столичного района Порту. Расположенная вдоль набережной реки Дору, эта территория отличается защищённой природой, открытыми видами и непосредственной близостью к историческому центру Порту.
Проект включает 18 однокомнатных жилых квартир и 2 коммерческих единицы на первом этаже, предлагая сбалансированное сочетание потенциального дохода от жилых и розничных предприятий — особенно привлекательное для инвесторов, стремящихся к диверсификации в рамках одного актива.
Квартиры имеют как одноэтажные, так и дуплексные планировки, разработанные для максимального естественного освещения и видов. Отделка интерьера была выбрана с учётом долговечности, комфорта и простоты обслуживания, что делало квартиры подходящими для аренды или использования в вторичном доме. Особенности включают:
Кухни оснащены встроенной раковиной из нержавеющей стали и краном для миксера
Современные ванные комнаты с настенной санитарной косметикой, душевыми поддонами и скрытыми системами
Кондиционирование воздуха во всех блоках
Прочные полы и чистые, современные отделки интерьера
Некоторые квартиры выигрывают от видов на реку, что усиливает их привлекательность при долгосрочной аренде и перепродаже.
Два коммерческих помещения на первом этаже предлагают гибкую планировку, подходящую для розничной торговли, услуг или профессионального использования, благодаря чему:
Прямая видимость улиц по оси пешеходов вдоль реки
Сильный поток от жителей, туристов и посетителей набережной
Близость ресторанов, винных погребов и зон отдыха
Эти квартиры предоставляют возможность стабильного дохода от аренды или аренды, дополняя жилую часть здания.
Общие зоны отделаны высококачественным камнем и бетоном, обеспечивая надёжную и минимальную уходящую среду. Реконструкция уважает промышленное наследие района, одновременно обновляя здание до современных технических стандартов. Включены частные парковочные места — редкое преимущество в этом месте.
Расположенный в исторической зоне на набережной Гайи, этот объект выходит на центр Порту, внесённый в список ЮНЕСКО, и находится в пешей доступности от:
Погребы портвейна и достопримечательности винного туризма
Прогулочные набережные, кафе и рестораны
Доступ к канатной дороге и панорамные смотровые площадки
Знаковые мосты, соединяющие напрямую с Порту
Район выигрывает от продолжающихся государственных инвестиций и улучшения транспортных связей, что поддерживает долгосрочное повышение стоимости.
Смешанный актив: жилой + коммерческий доход
Редкое расположение на берегу реки с ограниченным будущим запасом
Типология с высоким спросом на однокомнатные квартиры
Прочные отделки, подходящие для долгосрочной аренды
Сильная привлекательность для международных арендаторов и покупателей
Отличная возможность приобрести хорошо расположенную многофункциональную недвижимость в одном из самых охраняемых и желанных прибрежных районов региона Большого Порту.
Поговорите с кем-нибудь в нашей команде, и мы будем рады помочь.
Отправьте запрос.
Искренне Ваш,
Larisa Marin