Renovated Riverside Apartments And Commercial Spaces On The Douro Riverbank, Gaia

这座全面翻新的综合用途建筑坐落在维拉诺瓦德盖亚一条传统的河畔街道 上，这里是波尔图都市区最具活力的区域之一。该物业坐落在杜罗河畔，享有受保护的环境、开阔的视野以及靠近波尔图历史中心的便利。

该项目包括 18套一居室住宅公寓和2套底层商业单元，提供住宅与零售收入的平衡组合——尤其吸引 寻求单一资产多元化的投资者。

住宅单元

公寓包括单层和双拼式布局，设计以最大化自然采光和景观。内部饰面的选择注重 耐用性、舒适性和易维护性，使这些单元适合出租或第二居所使用。功能包括：

• 配备不锈钢水槽和混合水龙头的厨房

• 现代浴室配备墙壁卫生用品、步入式淋浴托盘和隐藏系统

• 所有单元均配备空调

• 耐用的地板和干净、现代的室内装饰

许多公寓受益于 河景，增强了其长期租赁和转售的吸引力。

商业单位

 两处底层商业空间 布局灵活，适合 零售、服务或专业用途，享受以下优势：

• 河边人行轴线上的直接街道可见性

• 居民、游客和河滨游客的大量人流

• 靠近餐厅、酒窖和休闲区

这些单元为稳定的租金收入 或业主自住提供了机会 ，补充了建筑的住宅部分。

建筑与公共区域

公共区域采用 高品质的石材和混凝土材料，确保环境坚固且维护简便。此次翻新既尊重该地区的工业遗产，又将建筑升级为现代技术标准。 设有私人停车位 —— 这是该地段罕见的优势。

地理位置与生活方式

该物业坐落于盖亚历史悠久的河滨区，面向波尔图联合国教科文组织保护中心，步行可达：

• 波特酒窖和葡萄酒旅游景点

• 河滨长廊、咖啡馆和餐厅

• 缆车通达与全景观景点

• 直接连接波尔图的标志性桥梁

该地区受益于持续的公共投资和改善的交通连接，支持 长期的价值增值。

投资亮点

• 混合用途资产：住宅+商业收入

• 河畔位置稀缺且未来水源有限

• 高需求一居室公寓类型

• 适合长期租赁的耐用饰面

• 对国际租户和买家的强烈吸引力

这是获得 位于尔图地区最受保护和最受欢迎河滨区之一的优越综合用途物业 的绝佳机会。