Renovated Riverside Apartments and Commercial Spaces on the Douro riverbank, Gaia

Questo edificio a uso misto completamente ristrutturato si trova in una tradizionale strada lungo il fiume a Vila Nova de Gaia, uno dei quartieri più dinamici dell'area metropolitana di Porto. Situata lungo il lungofiume del Douro, la proprietà beneficia di un ambiente protetto, di viste aperte e di una vicinanza immediata al centro storico di Porto.

Il progetto comprende 18 appartamenti residenziali con una camera da letto e 2 unità commerciali al piano terra, offrendo una combinazione equilibrata di potenziale di reddito residenziale e retail — particolarmente attraente per gli investitori che cercano diversificazione all'interno di un unico asset.

Unità residenziali

Gli appartamenti includono sia layout a un piano che a duplex, progettati per massimizzare la luce naturale e le viste. Le finiture interne sono state selezionate per durata, comfort e facilità di manutenzione, rendendo le unità adatte all'affitto o all'uso in seconda casa. Le caratteristiche includono:

• Cucine attrezzate con lavandino e rubinetto integrati in acciaio inox

• Bagni moderni con utensili a muro, docce a casa di neve e sistemi nascosti

• Aria condizionata in tutte le unità

• Pavimenti durevoli e finiture interne pulite e contemporanee

Diversi appartamenti beneficiano di vista sul fiume, rafforzando il loro fascino per affitti e rivendite a lungo termine.

Unità commerciali

I due spazi commerciali al piano terra offrono layout flessibili adatti a usi commerciali, servizi o professionali, beneficiando di:

• Visibilità diretta della strada su un asse pedonale lungo il fiume

• Forte traffico pedonale da parte di residenti, turisti e visitatori sul lungofiume

• Vicinanza a ristoranti, cantine e aree di svago

Queste unità offrono l'opportunità di un reddito stabile da affitto o di occupazione da proprietà, completando la componente residenziale dell'edificio.

Edifici e aree comuni

Le aree comuni sono rifinite con pietra e calcestruzzo di alta qualità, garantendo un ambiente robusto e a bassa manutenzione. La ristrutturazione rispetta il patrimonio industriale dell'area e aggiorna l'edificio secondo gli standard tecnici moderni. Sono inclusi posti auto privati — un raro vantaggio in questa zona.

Posizione e stile di vita

Situata in una storica zona lungofiume di Gaia, la proprietà si affaccia sul centro UNESCO di Porto e si trova a pochi passi di:

• Cantine del vino del porto e attrazioni per il vino

• Passeggiate sul fiume, caffè e ristoranti

• Accesso con funivia e punti panoramici

• Ponti iconici che collegano direttamente Porto

L'area beneficia di continui investimenti pubblici e di collegamenti di trasporto migliorati, sostenendo un apprezzamento del valore a lungo termine.

Punti salienti sugli investimenti

• Bene a uso misto: residenziale + reddito commerciale

• Posizione sul fiume scarsa con forniture limitata nel futuro

• Tipologia di appartamenti con una camera da letto ad alta richiesta

• Finiture durevoli adatte per affitti a lungo termine

• Forte attrattiva per inquilini e acquirenti internazionali

Un'ottima opportunità per acquisire una proprietà a uso misto ben posizionata in una delle aree sul lungofiume più protette e desiderabili della regione del Grande Porto.