Preise ab € 295.380 £ 257.324 $ 346.239
Dieses vollständig renovierte, gemischt genutzte Gebäude befindet sich an einer traditionellen Flussuferstraße in Vila Nova de Gaia, einem der dynamischsten Stadtteile des Großraums Porto. Das Grundstück liegt am Ufer des Douro-Flusses und profitiert von geschützten Umgebungen, offenen Ausblicken und unmittelbarer Nähe zum historischen Zentrum von Porto.
Das Projekt umfasst 18 Einzimmerwohnungen und 2 Gewerbeeinheiten im Erdgeschoss und bietet eine ausgewogene Kombination aus Wohn- und Einzelhandelseinnahmen – besonders attraktiv für Investoren, die eine Diversifizierung innerhalb eines einzigen Vermögenswerts suchen.
Die Wohnungen verfügen sowohl über einstöckige als auch über Doppelhausplane, die darauf ausgelegt sind, das natürliche Licht und die Aussicht zu maximieren. Innenausstattungen wurden wegen Haltbarkeit , Komfort und einfacher Wartung ausgewählt, wodurch die Einheiten für Miet- oder Zweitwohnsitze geeignet sind. Zu den Merkmalen gehören:
Ausgestattete Küchen mit integriertem Edelstahlspülbecken und Mischwasserhahn
Moderne Badezimmer mit wandhängenden sanitären Utensilien, begehbaren Duschschalen und versteckten Systemen
Klimaanlage in allen Einheiten
Langlebiger Boden und saubere, zeitgenössische Innenausstattungen
Mehrere Wohnungen profitieren von Flussblicken, was ihre langfristige Miet- und Wiederverkaufsattraktivität verstärkt.
Die beiden Geschäftsräume im Erdgeschoss bieten flexible Grundriss, die sich für Einzelhandel, Dienstleistungen oder professionelle Nutzung eignen und von:
Direkte Straßensicht auf einer Fußgängerachse am Flussufer
Starker Fußgängerverkehr von Einwohnern, Touristen und Flussuferbesuchern
Nähe zu Restaurants, Weinkellern und Freizeitgebieten
Diese Einheiten bieten eine Möglichkeit für stabile Mieteinnahmen oder Eigentümerbewohnung und ergänzen den Wohnbereich des Gebäudes.
Gemeinschaftsbereiche sind mit hochwertigen Stein- und Betonmaterialien ausgestattet, was eine robuste, pflegeleichte Umgebung gewährleistet. Die Renovierung respektiert das industrielle Erbe des Gebiets und modernisiert das Gebäude auf moderne technische Standards. Private Parkplätze sind enthalten – ein seltener Vorteil an diesem Standort.
In einer historischen Flussuferzone von Gaia gelegen, liegt das Anwesen gegenüber dem UNESCO-gelisteten Zentrum von Porto und liegt fußläufig von:
Portweinkeller und Weintourismusattraktionen
Promenaden am Flussufer, Cafés und Restaurants
Zugang zur Seilbahn und Panoramablicke
Ikonische Brücken, die direkt nach Porto führen
Das Gebiet profitiert von kontinuierlichen öffentlichen Investitionen und verbesserten Verkehrsverbindungen, was langfristige Wertsteigerung unterstützt .
Gemischt genutztes Vermögen: Wohnraum + gewerbliches Einkommen
Knappe Lage am Flussufer mit begrenzter zukünftiger Versorgung
Typologie hochgefragter Einzimmerwohnungen
Langlebige Oberflächen, die sich für Langzeitmietungen eignen
Starke Anziehungskraft für internationale Mieter und Käufer
Eine ausgezeichnete Gelegenheit, ein gut gelegenes, gemischt genutztes Grundstück in einem der geschütztesten und begehrtesten Flussufergebiete der Region Greater Porto zu erwerben.
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Mit freundlichen Grüßen,
Michael Vincent