Rapport sur le marché immobilier - Avril

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Ce printemps, nous pouvons rendre compte de plusieurs indicateurs positifs pour les ventes de propriétés, bien que les conditions inhabituelles qui ont prévalu l'an dernier rendent les comparaisons annuelles presque impossibles.

En l'espace de dix ans, entre 2010 et le quatrième trimestre 2020, les prix de l'immobilier ont augmenté de plus de 40% au Portugal. Ce scénario de croissance s'est également produit sur le marché locatif, le montant facturé par les propriétaires aux locataires ayant augmenté de plus de 20 %. Ces chiffres sont beaucoup plus élevés que ceux observés dans la moyenne des pays de l'Union européenne (UE) et de la zone euro, selon les données publiées jeudi dernier (8 avril 2021) par Eurostat.

« En comparant le quatrième trimestre 2020 à 2010, il semble que les prix des logements aient augmenté plus que les loyers dans 18 États membres de l'UE », conclut l'Office européen des statistiques, notant que « les prix des logements ont augmenté dans 23 États membres et diminué en quatre ».

En outre, le Portugal a enregistré la 12e plus forte augmentation, la liste étant menée par l'Estonie (+ 112,8 %). Luxembourg (+ 99,8%), Hongrie (+ 90,6%), Lettonie (+ 85,6%) et l'Autriche (+ 81,4%) Ceux-ci complètent les cinq premiers. Les baisses les plus importantes - et les seules - ont eu lieu en Grèce (-28,1%), en Italie (-15,2%), en Espagne (-5,2%) chypre (-3,4 %).

En ce qui concerne les loyers et en tenant compte du même scénario, le quatrième trimestre 2020 avec l'année 2010, Eurostat note que « les prix ont augmenté dans 25 États membres et diminué en deux ».

Le Portugal, également dans ce cas, a connu la 12e plus forte augmentation. Les augmentations mensuelles les plus importantes des frais facturés aux locataires ont eu lieu en Estonie (+ 143,5 %), en Lituanie (+ 109,2 %) et l'Irlande (+ 61,8%), qui occupent les trois premières places sur le podium dans cet ordre. Les deux seules baisses de loyers ont été en Grèce (-25,2%) chypre (-4,1 %).

Au premier trimestre de l'année, les prix de l'immobilier ont poursuivi leur tendance à la hausse avec le prix de vente moyen de l'immobilier résidentiel au Portugal bondit de près de 18%. Les prix restent élevés en partie en raison de l'absence de nouvelles inscriptions. Beaucoup de propriétés, en conséquence, sont vendues au plein prix demandé.

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