房地产市场报告 - 4月

今年春天,我们可以报告几个积极的房地产销售指标,虽然去年普遍存在的异常情况使得年度比较几乎是不可能的。

在2010年至2020年第四季度的十年间,葡萄牙的房价上涨了40%以上。这种增长情况也发生在租赁市场,房东向租户收取的金额高达20%以上。根据欧盟统计局上周四(2021年4月8日)公布的数据,这些数字远远高于欧盟(EU)和欧元区国家的平均水平。

欧洲统计局总结说,"在比较2020年第四季度与2010年相比,18个欧盟成员国的房价涨幅似乎超过了租金",并指出,"23个成员国的房价上涨了,4个成员国的房价下跌了"。

此外,葡萄牙的增幅排名第12位,爱沙尼亚(+112.8%)位居榜首。卢森堡(+99.8%),匈牙利(+90.6%),拉脱维亚(+85.6%)和奥地利 (+ 81.4%)这些完成前五名。降幅最大且唯一的下降发生在希腊(-28.1%)、意大利(-15.2%)、西班牙(-5.2%)和塞浦路斯(-3.4%)。

关于租金和考虑到同一时间情况,2020年第四季度与2010年一起,欧统局指出,"25个成员国的物价上升,两个会员国的价格下降"。

葡萄牙,在这种情况下,有第12大增长。向租户收取的月费增幅最大的是爱沙尼亚(+143.5%)、立陶宛(+109.2%)爱尔兰(+61.8%)按这个顺序占据了领奖台的前三名。租金仅下降两次是在希腊(-25.2%)和塞浦路斯(-4.1%)。

今年第一季度,葡萄牙房价继续呈上升趋势,住宅销售均价上涨近18%。价格依然坚挺,部分原因是缺乏新房源。因此,许多房产正以全价出售。

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