Warum eine Immobilie in Portugal kaufen?
Couple overlooking luxury coastal property in Portugal with Lisbon skyline and Algarve sunshine representing investment and lifestyle opportunities.
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Der portugiesische Immobilienmarkt verschiebt sich zu einem stetigeren, langfristigen Wachstum, angetrieben von starker Auslandsnachfrage und begrenztem Angebot. Hier sind fünf Gründe, warum wir glauben, dass es weiterhin eine sichere und lohnende Investitionsmöglichkeit ist:
1. Robuster Markt und anhaltende Wertsteigerung.
Trotz steigender Preise wird in Portugal bis 2026 ein jährlicher Anstieg der Immobilienwerte um 6–8 % erwartet, wobei Lissabon als Top-Performer gilt (4–5,9 % Kapitalwertwachstum). Es gibt mehr internationale Käufer (vor allem aus den USA, Großbritannien und Europa) als es Häuser zum Verkauf gibt.
2. Florierender Tourismus
Der florierende Tourismussektor garantiert hohe Mieterträge, insbesondere für Kurzzeitvermietungen in der Algarve und in der Stadt, hochwertige Mietvermietungen in Lissabon und Porto. Im ersten Quartal 2026 empfing Portugal 5,8 Millionen Gäste, die 13,6 Millionen Übernachtungen generierten, hauptsächlich aus dem Vereinigten Königreich (15,6 %), Deutschland (12,6 %) und den Vereinigten Staaten (8,3 %).
3. Preis-Leistungs-Verhältnis
Was Portugal so preiswert macht, ist, dass Ausländer, einschließlich Nicht-EU-Bürger, dieselben Rechte zum Kauf von Eigentum haben wie Einheimische. Dies zusammen mit neuen Steueranreizen wie niedrigerer Mehrwertsteuer auf Bau und Befreiungen für langfristige Mietinvestitionen kann die Renditen leichter vorhersehbar machen. Investoren können 4–6 % Mietrendite für Ferienhäuser erzielen und potenziell bis zu 14 % für bestimmte hochwertige Mietobjekte.
4. Lebensstil
Portugals Lebensstil ist ein großer Anziehungspunkt. Es wird durchgehend zu den sichersten Ländern der Welt gezählt (7. im neuesten Global Peace Index) und bietet politische Stabilität sowie eine neutrale, diplomatische Außenpolitik. Mit 300+ Sonnentagen pro Jahr, hochwertiger Gesundheitsversorgung und starker öffentlicher und privater Bildung ist es ein einfacher Ort, um gut zu leben.
5. Gute Optionen für die Facharztausbildung
Die Dinge ändern sich schnell in Bezug auf Visa und Wohnsitz, aber das D7 (Visum für passives Einkommen) ist eine großartige Option, besonders für Rentner. Es gibt zahlreiche alternative Visa, darunter das D8 für digitale Nomaden, das D2-Unternehmervisum und das D3 für qualifizierte Fachkräfte in spezialisierten Bereichen.
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