Налоги на богатство

Прежде чем рассмотреть, как работают богатство налоги в Португалии, вы должны знать, что такое понятие собственности в стране. В Португалии люди следуют концепции полной собственности, которая влечет за собой право на полное и исключительное право собственности недвижимого имущества. Акцент на этой системе собственности собственности дает преимущество над наиболее сопоставимыми недвижимость промышленности Португальский рынок недвижимости на континенте.

Когда дело доходит до налогового права, относящиеся к богатству, однако, есть некоторые критические вещи, которые вам нужно иметь в виду. В идеале, вам следует убедиться, что вы хорошо осведомлены о законодательства, касающегося налогов, связанных с преимущества определенного типа богатства, а также ставки, которые применяются.

В стране приобретение недвижимого имущества обычно приводит к взимания муниципального налога, которая имеет отношение к собственности передается. Этот налог может рассматриваться с учетом гербового сбора и ценные рассмотрения.

Понимание Муниципальный налог с точки зрения ценные рассмотрения для передачи прав собственности

Этот налог взимается за ценные рассмотрения имущественных прав, передаются ли в целом или частично. Например помимо полной собственности, этот налог будет применяться для жилья, временного использования, узуфрукт, поверхности прав и других аналогичных целей.

Каким образом применение этой налоговой работы?

В зависимости от того, какая величина больше, этот налог может быть применен на Облагаемая стоимость имущества или согласованные значения согласно договора купли-продажи.

При определении этого конкретного налога используются различные ставки. Однако для жилой недвижимости стоимость варьируется между 0 и 6 процентов, за исключением размещения, расположенных в Мадейра и Азорские острова автономных районах, где цены ниже.

Как печать долг работу?

Этот налог является своего рода плата за обработку различных правовых аспектов передачи, такие как обработка и обновление документов, дела, документы, контакты и соблюдением законов. Как ценные рассмотрения гербового сбора также основана на значение согласованных в договоре покупки или налогооблагаемой стоимости имущества, в зависимости от которого выше. Даже в случае передачи, которые являются полностью свободными этот налог применяется. Гербовый сбор составляет стабильным на уровне 0,8 процента.

Облагаемая стоимость понимание

Облагаемая стоимость является зарегистрированной значение, указанное в то время, когда свойство, которая обычно считается дата продажи. При регистрации свойства содержит другие сведения также как личность владельцев, ее местоположение и ее описание, помимо его Облагаемая стоимость. В последний день каждого календарного года видит эти Регистры обновляются.

Кто платит эти налоги?

Эти налоги оплачиваются лицо или организация, которая делает покупки.

В какие точки являются эти налоги уплачиваются?

Эти налоги оплачиваются до того, как договор купли-продажи подписан и завершена. В случае передачи, происходящих за пределами португальской национальных границ является свободой за месяц, в течение которого эти налоги должны выплачиваться.

Что такое режим уплаты этих налогов?

Эти налоги могут быть оплачены через три способа. К ним относятся Национальный веб-сайт финансов, в Casa Pronta Service Desk и через Управление службы финансов.

Для владельцев собственности важно, чтобы всегда помнить следующие аспекты:

Понимание муниципального налога на недвижимость

Этот налог выплачивается на основании налогооблагаемой стоимости собственности.

Почему это налог соответствующие?

Любой человек кто владеет собственностью в последний день каждый год требуется платить этот налог.

Что такое ставка муниципального налога на недвижимость?

Скорость меняется, когда он приходит к муниципальной собственности налогов на ежегодной основе, но остается в пределах диапазона 0,5% и 0,3 процента от налогооблагаемой стоимости имущества, независимо от того, является ли это промышленных, жилых, коммерческих или любого другого типа. Эти сборы применяются в муниципалитетах, в которых находится имущество.

Когда выплачивается налог?

Этот налог уплачивается за каждый год после его окончания. Рассмотрим следующую информацию.

  • Платежи в апреле на сумму ниже €250;
  • Платежи сделаны в апреле и ноябре, если сумма, если выше, чем 250 €, но меньше или равным 500 евро;
  • Платежи производятся в апреле, июле и ноябре, если сумма превышает €500.

Что такое режим оплаты за этот налог?

Этот налог может быть выплачена через Home Banking, через Multibanco, через СТТ, или физически в любом из многих отделений службы финансов в этой стране.

Для владельцев собственности, которые не проживают в Португалии, но вместо этого пребывания в другом месте в рамках Европейского союза важно иметь представителя в пределах территории Португалии налог местожительства. Представитель может быть назначен через веб-сайт финансов или в отделении службы финансов.

Важно также отметить, что, если покупатель является резидентом страны или региона, что имеет налоговые правила более благоприятными, чем Португалия, то налоги на покупку гораздо выше, чем то, что упоминается выше. Такие страны или регионы, известны как "налоговые убежища". Такие ситуации требуют следующие ставки.

  • Налог на передачу собственности на ценные рассмотрения – 10%
  • Муниципальный налог на имущество – 7,5%
  • Гербовый сбор – 7.5% (на всех городских свойства со значением 1 000 000 евро или больше)

Некоторые налоговые льготы также применимы, когда дело доходит до этих налогов. Рассмотрим следующее.

Свойства для туристического использования:

Владельцы недвижимости, которые созданы для туристических использовать такие здания, используется в качестве гостевых домов или частей курортов не придется платить муниципальный налог на имущество за семь лет.

Переработанную свойства:

Если владелец имущества выполнил некоторые ремонтные работы на них они бы право на налоговые преимущества с точки зрения ценные рассмотрения на передачу и муниципального налога на недвижимость.

Свойства для культурного наследия:

Даже если приобретаемое имущество могут быть классифицированы как с национальных, государственных или муниципальных интерес, выгоды, относящиеся к гербового сбора, муниципального налога на недвижимость, или даже ценные рассмотрения на основе налог передачи могут быть применимы. Свойство должно быть приобретено согласно соответствующему законодательству.