Imposte sul patrimonio

Prima di considerare come funzionano le tasse di ricchezza in Portogallo, si dovrebbe sapere che cosa il concetto di proprietà è come nel paese. In Portogallo, persone seguono il concetto di 'piena proprietà', che implica il diritto alla piena ed esclusiva proprietà di un bene immobile. La messa a fuoco su questo sistema di proprietà di proprietà dà il settore immobiliare portoghese un vantaggio sui settori immobiliare più simili sul continente.

Quando si tratta di diritto tributario relativi alla ricchezza, tuttavia, ci sono alcune cose importanti che dovete tenere a mente. Dovrebbe, idealmente, assicurarsi che siete ben consapevoli delle legislazioni relative alle imposte relative alle prestazioni di un particolare tipo di ricchezza, nonché le tariffe applicabili.

Nel paese, acquisto di beni immobili provoca solitamente la riscossione dell'imposta comunale che è legato alla titolarità della proprietà trasferiti. Questa tassa può essere visto in considerazione dell'imposta di bollo e oneroso.

Imposta comunale in termini di oneroso per trasferimento della proprietà di comprensione

Questa tassa paga oneroso il diritto di proprietà viene trasferito sia in parte o per intero. Per esempio, oltre alla piena proprietà, questa tassa si applica anche per abitazione, uso temporaneo, usufrutto, diritti di superficie e altri scopi simili.

Come funziona l'applicazione di questo lavoro di tasse?

Seconda maggiore, questa tassa può essere applicata sul valore imponibile della proprietà o il valore concordato secondo il contratto di acquisto.

Vari tassi vengono utilizzati quando si determina la tassa particolare. Tuttavia, per gli immobili residenziali l'aliquota varia tra 0 e 6 per cento con l'eccezione di proprietà in Madeira le regioni autonome delle Azzorre, dove le tariffe sono inferiori.

Come Stamp Duty lavoro?

Questa tassa è una sorta di tassa per la gestione di vari aspetti giuridici del trasferimento come gestione e aggiornamento dei documenti, atti, documenti, contatti e conformità con gli atti. Come oneroso, imposta di bollo è basato sul valore concordato nel contratto di acquisto o il valore imponibile della proprietà, a seconda che è più alto. Anche in caso di trasferimenti che sono completamente gratuiti, questa tassa è applicabile. Il tasso di imposta di bollo è stabile a 0,8 per cento.

Valore imponibile di comprensione

Valore imponibile è il valore che è specificato nel momento in cui che la proprietà è registrata che di solito è considerato la data di vendita. La registrazione della proprietà contiene anche altre informazioni quali l'identità dei proprietari, la sua posizione e la descrizione, oltre al suo valore imponibile. L'ultimo giorno di ogni anno di calendario vede questi registri in fase di aggiornamento.

Chi paga le tasse?

Queste tasse sono pagate dall'individuo o organizzazione che effettua l'acquisto.

A che punto sono queste tasse pagate?

Queste tasse sono pagate prima che il contratto di acquisto è firmato e finalizzato. In caso di trasferimento che si verificano di là dei confini nazionali portoghesi, c'è un margine di manovra di un mese entro il quale devono pagare queste tasse.

Qual è la modalità di pagamento di queste tasse?

Queste tasse possono essere pagate attraverso tre modi. Questi includono una Casa Pronta Service Desk, il sito Web Finanza nazionale che tramite l'ufficio di servizio di finanza.

Per i proprietari di immobili, è importante tenere sempre presente i seguenti aspetti:

Comprensione di imposta comunale sugli immobili

Questa tassa viene pagata in base al valore imponibile dei beni posseduti.

Perché è questo fiscali rilevanti?

Ogni individuo che possiede una proprietà l'ultimo giorno di ogni anno è tenuto a pagare questa tassa.

Qual è il tasso di imposta comunale sugli immobili?

Il tasso varia quando si tratta di tasse di proprietà comunale su base annua, ma rimane all'interno della gamma dello 0,5% e dello 0,3 per cento del valore imponibile della proprietà, sia che si tratti di industriale, residenziale, commerciale o di qualsiasi altro tipo. Queste tasse sono applicate dai comuni in cui si trova la proprietà.

Quando questa tassa è pagata?

Questa tassa viene pagata per ogni anno dopo che è finita. Considerare le informazioni seguenti.

  • I pagamenti effettuati nel mese di aprile per un importo più basso quello €250;
  • Pagamenti da effettuare in aprile e novembre, se l'importo se superiori a €250 ma inferiore o uguale a €500;
  • Pagamenti da effettuare in aprile, luglio e novembre, se l'importo supera i 500 €.

Qual è la modalità di pagamento per la tassa?

Questa tassa può essere pagata tramite Home Banking, tramite Multibanco, attraverso CTT, o fisicamente presso tutti gli uffici di servizio di finanza molti nel paese.

Per i proprietari che non risiedono in Portogallo, ma invece di stare in un'altra posizione all'interno dell'Unione europea, è importante avere un rappresentante all'interno del domicilio fiscale del territorio portoghese. Tramite il sito Web di finanza o presso un ufficio di servizio della finanza, può essere designato un rappresentante.

È anche importante notare che se l'acquirente è un residente di un paese o una regione che ha norme fiscali più favorevoli di Portogallo, quindi le imposte riscosse per l'acquisto sono molto superiori a quanto indicato sopra. Tali paesi o regioni sono conosciute come paradisi fiscali. Tali situazioni giustificare le seguenti tariffe.

  • Tassa sul trasferimento di proprietà per un oneroso – 10%
  • Imposta comunale sugli immobili – 7,5%
  • Bollo – 7,5% (su tutte le proprietà urbane con un valore di 1.000.000 euro o più)

Alcuni benefici fiscali sono applicabili anche quando si tratta di queste tasse. Tenere presente quanto segue.

Proprietà designate ad uso turistico:

Proprietari di immobili che sono stati accantonati per turista utilizzano ad esempio edifici utilizzati come affittacamere o parti del Resort non dovrà pagare l'imposta comunale sugli immobili per sette anni.

Proprietà riqualificata:

Se il proprietario di un immobile ha implementato alcuni lavori di ristrutturazione su di loro avrebbe diritto di tassare i benefici in termini di oneroso il trasferimento e imposta comunale sugli immobili.

Proprietà rilevanti per i beni culturali:

Anche se la proprietà viene acquisita possa essere categorizzata come avendo un interesse nazionale, pubblico o comunale, benefici relativi all'imposta di bollo, imposta comunale sugli immobili, o anche oneroso basato potrebbe essere applicabile tassa di trasferimento. La proprietà deve essere acquisito conformemente alla pertinente normativa.