Taxes de richesse

Avant d’envisager comment fonctionnent les impôts de richesse au Portugal, vous devriez savoir à quoi ressemble le concept de la propriété dans le pays. Au Portugal, les gens suivent le concept de « pleine propriété » qui implique le droit à la propriété entière et exclusive d’un bien immobilier. L’accent mis sur ce système de propriétés de la propriété donne l’industrie immobilière portugaise un avantage sur les industries de l’immobilier plus comparables sur le continent.

Quand il s’agit de droit fiscal se rapportant à la richesse, cependant, il y a des choses essentielles que vous devez garder à l’esprit. Vous devriez, idéalement, vous assurer que vous êtes bien au courant de la législation relatives aux impôts concernant les prestations d’un type particulier de richesse ainsi que les tarifs qui s’appliquent.

Dans le pays, acquisition de biens immobiliers se traduit généralement par la perception de la taxe municipale, qui est lié à la propriété du bien transférée. Cette taxe peut être vu au vu des droits de timbre et onéreux.

Comprendre la taxe municipale en matière de contrepartie valable pour le transfert de biens

Cette taxe est facturée à titre onéreux pour les droits de propriété sont transférés en partie ou dans son ensemble. Par exemple, en dehors de la pleine propriété, cette taxe s’applique également pour l’habitation, l’utilisation temporaire, usufruit, droits de surface et autres usages similaires.

Comment l’Application de ce travail d’impôt ?

Selon le plus élevé étant retenu, cette taxe peut être appliquée sur la valeur imposable de la propriété ou la valeur agréée conformément au contrat d’achat.

Divers taux sont utilisés dans le calcul de cette taxe particulière. Cependant, pour un bien-fonds résidentiel le taux varie entre 0 et 6 % à l’exception des propriétés situées dans le Madère et les Açores régions autonomes où les tarifs sont inférieurs.

Comment Stamp Duty travail ?

Cette taxe est une sorte de taxe pour le traitement des différents aspects juridiques de la cession comme la manipulation et la mise à jour des documents, actes, documents, contacts et conformité aux lois. Comme contrepartie valable, droit de timbre repose également sur la valeur convenue dans le contrat d’achat ou de la valeur imposable de la propriété, selon le plus élevé. Même dans le cas de transferts qui sont totalement gratuites, cette taxe est applicable. Le taux du droit de timbre est stable à 0,8 %.

Comprendre la valeur imposable

La valeur imposable est la valeur qui est spécifiée à l’époque, que la propriété est enregistrée qui est généralement considérée comme la date de vente. L’inscription de propriété contienne d’autres renseignements ainsi comme l’identité des propriétaires, son emplacement et sa description, en plus de sa valeur imposable. Le dernier jour de chaque année civile voit ces registres mis à jour.

Qui paie ces Taxes ?

Ces taxes sont payées par la personne ou l’organisation qui fait l’achat.

À quel Point sont ces impôts payés ?

Ces taxes sont payées avant le contrat d’achat est signé et finalisé. Dans le cas du transfert se produisant au-delà des frontières nationales portugaises, il y a une marge de manoeuvre d’un mois au sein de laquelle ces taxes devraient être payés.

Quel est le Mode de paiement de ces Taxes ?

Ces taxes peuvent être payés par le biais de trois façons. Il s’agit d’un Casa Pronta Service Desk, le site Web les finances nationales et par le Bureau de Service des finances.

Pour les propriétaires, il est important de garder les points suivants à l’esprit toujours :

Comprendre les impôts fonciers municipaux

Cette taxe est payée sur la base de la valeur imposable de la propriété.

Pourquoi s’agit-il d’impôt pertinent ?

Toute personne qui possède une propriété sur le dernier jour de chaque année est tenu de payer cette taxe.

Quel est le taux de l’impôt foncier Municipal ?

Le taux varie quand il s’agit pour les Taxes foncières municipales sur une base annuelle, mais reste dans la fourchette de 0,5 % et 0,3 % de la valeur imposable de la propriété, qu’il s’agisse d’industriel, résidentiel, commercial ou de tout autre type. Ces taxes sont appliquées par les municipalités où se trouve la propriété.

Quand cet impôt est payé ?

Cette taxe est versée pour chaque année d’après qu’il a pris fin. Tenez compte des informations suivantes.

  • Paiements à effectuer au mois d’avril pour un montant plus bas que 250 €;
  • Paiements à effectuer en avril et en novembre, si le montant si supérieure à 250 € mais inférieur ou égal à 500 €;
  • Paiements à effectuer en avril, juillet et novembre, si le montant dépasse 500 euros.

Quel est le Mode de paiement de cette taxe ?

Cette taxe peut être payée par le biais de Home Banking, via Multibanco, par le biais de CTT, ou physiquement à l’un des nombreux bureaux Service Finance dans le pays.

Pour les propriétaires qui ne résident pas au Portugal mais au contraire rester dans un autre emplacement au sein de l’Union européenne, il est important d’avoir un représentant au sein du domicile fiscal du territoire portugais. Un représentant peut être nommé via le site Web de finances ou dans un bureau de Service des finances.

Il est également important de noter que si l’acheteur est un résident d’un pays ou une région ayant des règles fiscales plus favorables que le Portugal puis les taxes prélevées sur l’achat sont beaucoup plus élevés que ce qui est mentionné ci-dessus. Ces pays ou régions sont connues comme des paradis fiscaux. Ces situations justifient les taux suivants.

  • Taxe sur le transfert de propriété pour une contrepartie valable – 10 %
  • Impôts fonciers municipaux – 7,5 %
  • Stamp Duty – 7,5 % (sur toutes les propriétés urbaines d’une valeur de 1 000 000 euros ou plus)

Certains avantages fiscaux sont également applicables lorsqu’il s’agit de ces taxes. Étudier ce qui suit.

Propriétés désignées pour usage touristique :

Propriétaires de biens qui ont été mis de côté pour touriste utilisent par exemple les bâtiments servant de maisons d’hôtes ou parties des stations ne devront pas payer l’impôt foncier Municipal pendant sept ans.

Propriétés réaménagées :

Si le propriétaire d’un bien a mis en place quelques travaux de rénovation sur eux alors qu’ils auraient droit de taxer les avantages en matière de contrepartie valable sur le transfert et l’impôt foncier Municipal.

Propriétés pertinentes pour le patrimoine culturel :

Même si la propriété en cours d’acquisition peut être classée comme ayant un intérêt national, public ou municipal, prestations ayant trait au droit de timbre, impôt foncier, ou même contrepartie valable en fonction de cession immobilière peut-être s’appliquer. La propriété doit être acquis en vertu de la législation pertinente.