Fantástica Villa em Alvarenga com licença AL

Situada nas tranquilas e verdes colinas de Alvarenga, esta bela vila de três quartos oferece uma rara combinação de privacidade, conforto e forte potencial de investimento em um dos locais de turismo de natureza que mais cresce no norte de Portugal.

A propriedade de 205 m² está situada em um impressionante terreno de 17.000 m², cercado por floresta e campo com vistas abertas. O design rústico moderno mistura madeira natural, pedra e grandes superfícies de vidro para preencher o interior com luz e calor. Os altos tetos de madeira e o mezanino aberto adicionam personalidade e espaço, criando uma atmosfera acolhedora e country-moderna.

A disposição inclui três quartos, três banheiros, uma área de estar iluminada com lareira e uma cozinha moderna. Grandes janelas se abrem diretamente para o jardim, permitindo que os espaços internos e externos se entrelaçam perfeitamente. Do lado de fora, a piscina privativa e o terraço ensolarado proporcionam o cenário perfeito para relaxamento e completa tranquilidade.

Uma garagem para dois carros e um anexo técnico separado com banheiro oferecem espaço adicional para armazenamento, acomodação de funcionários, hóspedes ou atividades de lazer.

Local comprovado para o turismo

Esta propriedade está localizada em um dos destinos ao ar livre mais populares do norte de Portugal:

• A Ponte Pênsil 516 Arouca é uma atração mundialmente famosa que atrai visitantes de todo o mundo.
• Os Passadiços do Paiva são uma rota de trilha histórica ao longo do rio Paiva, reconhecida internacionalmente por sua beleza.
• O Centro Equestre Alvarenga atrai cavaleiros e clientes do turismo rural.

Esses pontos turísticos geram turismo constante durante todo o ano, garantindo forte demanda por moradia de curta duração.

Destaques do investimento:

• Licença AL (Local Accommodation) ativa
• Área turística estabelecida com demanda constante
• Excelente configuração para aluguel de curto prazo.
• Alta proporção de terra para área construída
• Potencial para expansão ou desenvolvimento de lazer
• Ideal para eco-retiros ou acomodações boutique.
• Ideal para aluguel de nômades digitais e turismo experiencial.

Seja para administrar um negócio de aluguel de temporada, construir um retiro boutique ou desfrutar de um estilo de vida rural luxuoso com potencial de renda, esta propriedade oferece uma combinação atraente de natureza, privacidade e lucratividade em um mercado emergente.

Características da propriedade

• Piscina
• Ar condicionado
• Jardim
• Mobilada
• Aquecimento
• Garagem
• Parqueamento/Estacionamento
• Terraço / varanda
• Área de jantar coberta
• Barbeque
• Lavandaria
• Arrecadação
• Espaçoso
• Propriedade de luxo
• Com vistas excelentes
• Sol ao amanhacer
• Sol ao entardecer
• Orientação: South
• Perto de bares / restaurantes
• Perto das escolas
• Perto de lojas

Eficiência Energética

• A+
• A
• B
• B-
• C
• D
• E
• F
• G

A classificação de energia mostra a eficiência energética de um edifício numa escala de A a G. As casas mais eficientes - que deverão ter um custo menor de gasto de energia - estão na faixa A, enquanto que as casas mais ineficientes estão na faixa G.