Villa fantastique à Alvarenga avec licence AL

Située dans les collines paisibles et verdoyantes d’Alvarenga, cette magnifique villa de trois chambres offre une rare combinaison d’intimité, de confort et de fort potentiel d’investissement dans l’un des sites touristiques nature à la croissance la plus rapide du nord du Portugal.

La propriété de 205 m² s’étend sur un impressionnant terrain de 17 000 m², entouré de forêt et de campagne avec vue ouverte. Le design rustique moderne mêle bois naturel, pierre et grandes surfaces vitrées pour illuminer et chaleurer l’intérieur. Les hauts plafonds en bois et la mezzanine ouverte ajoutent du caractère et de l’espace, créant une atmosphère rurale accueillante.

L’agencement comprend trois chambres, trois salles de bains, un salon lumineux avec cheminée et une cuisine moderne. De grandes fenêtres s’ouvrent directement sur le jardin, permettant aux espaces de vie intérieurs et extérieurs de s’harmoniser harmonieusement. À l’extérieur, la piscine privée et la terrasse ensoleillée offrent un cadre parfait pour la détente et la tranquillité totale.

Un garage pour deux voitures et une annexe technique séparée avec salle de bain offrent un espace supplémentaire pour le rangement, le logement du personnel, les invités ou les activités de loisirs.

Emplacement éprouvé pour le tourisme

Cette propriété est située dans l’une des destinations de plein air les plus populaires du nord du Portugal :

• Le pont suspendu 516 Arouca est une attraction mondialement connue qui attire des visiteurs du monde entier.
• Les Passadiços do Paiva sont un itinéraire de randonnée emblématique le long de la rivière Paiva, reconnu internationalement pour sa beauté.
• Le Centre équestre d’Alvarenga séduit les cavaliers et les clients du tourisme rural.

Ces sites remarquables génèrent un tourisme constant toute l’année, assurant une forte demande d’hébergement de courte durée.

Points forts de l’investissement :

• Licence AL (Local Accommodation) active
• Zone touristique établie avec une demande constante
• Excellente configuration pour des locations de courte durée.
• Ratio élevé entre le sol et la surface bâtie
• Potentiel d’expansion ou de développement de loisirs
• Idéal pour les retraites écologiques ou les hébergements boutique.
• Idéal pour la location de nomades numériques et le tourisme expérientiel.

Que vous souhaitiez gérer une entreprise de location de vacances, construire une retraite boutique ou profiter d’un style de vie rural luxueux avec un potentiel de revenus, cette propriété offre un alliement attrayant de nature, d’intimité et de rentabilité sur un marché en pleine expansion.

Détails de l'immobilier

• Piscine
• Climatisation
• Jardin
• Meublé
• Chauffage
• Garage
• Parking
• Terrasse / balcon
• Salle à manger
• Barbecue
• Buanderie
• Débarras
• Spacieux
• Propriété de luxe
• Offre de superbes vues
• Soleil du matin
• Soleil du soir
• Orientation: South
• Proximité des bars / restaurants
• Proximité des écoles
• Proximité des commerces

L'efficacité énergétique

• A+
• A
• B
• B-
• C
• D
• E
• F
• G

La cote de consommation montre l'efficacité énergétique d'un bâtiment sur ​​une échelle de A à G. Les maisons les plus efficaces - qui devraient avoir les factures de carburant les plus bas - sont dans la bande A, alors que les maisons les plus inefficaces sont dans la bande G.