Fantastische Villa in Alvarenga mit einer AL-Lizenz

In den friedlichen, grünen Hügeln von Alvarenga gelegen, bietet diese wunderschöne Villa mit drei Schlafzimmern eine seltene Kombination aus Privatsphäre, Komfort und großem Investitionspotenzial in einem der am schnellsten wachsenden Naturtourismusorte Nordportules.

Das 205 m² große Grundstück liegt auf einem beeindruckenden 17.000 m² großen Grundstück, umgeben von Wald und Landschaft mit offenem Ausblick. Das moderne, rustikale Design verbindet Naturholz, Stein und große Glasflächen, um das Innere mit Licht und Wärme zu füllen. Die hohen Holzdecken und die offene Zwischenebene verleihen Charakter und Raum und schaffen eine einladende, ländliche Atmosphäre.

Der Grundriss umfasst drei Schlafzimmer, drei Badezimmer, einen hellen Wohnbereich mit Kamin und eine moderne Küche. Große Fenster öffnen direkt zum Garten hinaus, sodass Innen- und Außenräume nahtlos ineinander übergehen. Draußen bieten der private Swimmingpool und die sonnige Terrasse die perfekte Umgebung für Entspannung und völlige Ruhe.

Eine Garage für zwei Autos und ein separater technischer Anbau mit Badezimmer bieten zusätzlichen Platz für Stauraum, Personalunterkünfte, Gäste oder Freizeitaktivitäten.

Bewährter Standort für den Tourismus

Dieses Anwesen befindet sich in einem der beliebtesten Outdoor-Ziele Nordportugals:

• Die 516 Arouca Hängebrücke ist eine weltberühmte Attraktion, die Besucher aus aller Welt anzieht.
• Der Passadiços do Paiva ist eine markante Wanderroute entlang des Paiva-Flusses, die international für ihre Schönheit anerkannt ist.
• Das Alvarenga Reitzentrum spricht Pferdereiter und Kunden des ländlichen Tourismus an.

Diese Wahrzeichen sorgen für einen kontinuierlichen ganzjährigen Tourismus und sorgen für eine starke Nachfrage nach kurzfristigen Unterkünften.

Investitions-Highlights:

• Aktive AL-Lizenz (Local Accommodation)
• Etabliertes Tourismusgebiet mit konstanter Nachfrage
• Ausgezeichnete Einrichtung für Kurzzeitvermietungen.
• Hoher Anteil von Land zu bebauter Fläche
• Potenzial für Expansion oder Freizeitentwicklung
• Ideal für Öko-Retreats oder Boutique-Unterkünfte.
• Ideal für digitale Nomadenvermietungen und Erlebnistourismus.

Egal, ob Sie ein Ferienvermietungsunternehmen betreiben, ein Boutique-Retreat bauen oder einen luxuriösen ländlichen Lebensstil mit Einkommenspotenzial genießen möchten – diese Immobilie bietet eine attraktive Mischung aus Natur, Privatsphäre und Rentabilität in einem aufstrebenden Markt.

Ausstattung

• Pool
• Klimaanlage
• Garten
• Möbliert
• Heizung
• Garage
• Parkplätze
• Terrassen / Balkone
• Überdachtem Essbereich
• Grillplatz
• Waschküche
• Abstellraum
• Geräumig
• Objekt Luxus
• Herrliche Aussicht
• Morgensonne
• Abendsonne
• Orientierung: South
• Cafes und Restaurants in der Nähe
• Nähe von Schulen
• Geschäfte in der Nähe

Energieeffizienz

• A+
• A
• B
• B-
• C
• D
• E
• F
• G

Die Energiebilanz zeigt die Energieeffizienz eines Gebäudes auf einer Skala von A bis G an. Die effizientesten Häuser mit den niedrigsten Heizkosten befinden sich in Abschnitt A, die ineffizientesten in Abschnitt G.