Villa fantastica ad Alvarenga con licenza AL

Situata tra le tranquille e verdi colline di Alvarenga, questa splendida villa con tre camere da letto offre una rara combinazione di privacy, comfort e forte potenziale di investimento in una delle località turistiche naturalistiche in più rapida crescita nel Nord del Portogallo.

La proprietà di 205 m² si trova su un impressionante appezzamento di 17.000 m² circondato da foreste e campagna con vista aperta. Il design moderno e rustico combina legno naturale, pietra e grandi superfici di vetro per riempire l'interno di luce e calore. I soffitti alti in legno e il mezzanino aperto aggiungono carattere e spazio, creando un'atmosfera accogliente e country-modern.

La disposizione comprende tre camere da letto, tre bagni, un soggiorno luminoso con camino e una cucina moderna. Grandi finestre si aprono direttamente sul giardino, permettendo agli spazi abitativi interni ed esterni di scorrere senza soluzione di continuità. All'esterno, la piscina privata e la terrazza soleggiata offrono il contesto perfetto per il relax e la completa tranquillità.

Un garage per due auto e un annesso tecnico separato con bagno offrono spazio aggiuntivo per depositi, alloggio per il personale, ospiti o attività ricreative.

Luogo comprovato per il turismo

Questa proprietà si trova in una delle destinazioni all'aperto più popolari del nord del Portogallo:

• Il Ponte Sospeso 516 Arouca è un'attrazione di fama mondiale che attira visitatori da tutto il mondo.
• I Passadiços do Paiva sono un percorso escursionistico simbolo lungo il fiume Paiva, riconosciuto a livello internazionale per la sua bellezza.
• Il Centro Equestre Alvarenga attrae cavalieri e clienti del turismo rurale.

Questi punti di riferimento generano un turismo costante tutto l'anno, garantendo una forte domanda di alloggi a breve termine.

Punti salienti degli investimenti:

• Licenza AL (Local Accommodation) attiva
• Area turistica consolidata con domanda costante
• Ottima configurazione per affitti a breve termine.
• Alto rapporto terreno/superficie costruita
• Potenziale di espansione o sviluppo ricreativo
• Ideale per eco-ritiri o alloggi boutique.
• Ideale per affitti di nomadi digitali e turismo esperienziale.

Che tu voglia gestire un'attività di affitto vacanze, costruire un ritiro boutique o goderti uno stile di vita rurale lussuoso con potenziale di reddito, questa proprietà offre un mix attraente di natura, privacy e redditività in un mercato emergente.

Caratteristiche della proprietá

• Piscina
• Aria condizionata
• Giardino
• Ammobiliato
• Riscaldamento
• Garage
• Parcheggio
• Terrazzo/ balcone
• Sala da pranzo
• Barbecue
• Lavanderia
• Ripostiglio
• Spazioso
• Proprietá di lusso
• Con eccellente vista
• Sole mattutino
• Sole serale
• Orientamento: South
• Vicino a bar e ristoranti
• Vicinanze scuole
• Vicinanze negozi

Classe energetica

• A+
• A
• B
• B-
• C
• D
• E
• F
• G

La classificazione energetica di una costruzione mostra una valutazione da A a G. - Le costruzioni con consumi piú bassi e quindi costi minori sono rappresentate dalla classificazione A- Mentre quelle con consumi elevati di energia e quindi meno efficienti sono classificate con G-