Edifício Central Lisbon

Aqui está um prédio à venda em um bairro descolado do centro de Lisboa, São Bento.

Existem 5 níveis, com 1 duplex, sendo que atualmente operam 3 níveis sob licenças de locação de curto prazo.

A unidade comercial do térreo conta fortemente com o rápido crescimento do varejo nesta área. Esse layout otimiza o grande volume do porão para armazenamento e está conectado internamente.

O primeiro andar é um grande apartamento de um quarto e gera renda imediata de alto rendimento por meio de aluguel ativo de curto prazo (AL). Possui um design de interiores premium e é vendido como um negócio turnkey. Esse ativo inclui um valioso perfil histórico do Airbnb de 10 anos com status de Superhost, avaliações impecáveis e um robusto catálogo de futuras reservas.

O duplex, no segundo e terceiro andares, imita o modelo de alto desempenho da AL do andar abaixo e atua como a unidade mais valiosa do edifício devido à grande escassez de apartamentos de grande capacidade para grupos e famílias. Ele possui 5 quartos, 2 banheiros e um grande terraço externo para refeições ao ar livre e relaxamento.

Há uma excelente possibilidade de uma reforma para aumentar o espaço de convivência. E/ou dividir o prédio em unidades individuais vendáveis.

Ar-condicionado é padrão.

São Bento é um bairro calmo e cheio de personalidade no centro de Lisboa, conhecido por suas ruas históricas, lojas de antiguidades e cultura de cafés descontraída. Centrado na Assembleia da República, ele mistura o patrimônio político com uma atmosfera criativa e orientada pelo design. O bairro é caminhável, próximo a Príncipe Real, Chiado, Estrela e à beira do rio, oferecendo tanto conveniência quanto uma atmosfera residencial tranquila. Sua mistura de charme vintage, restaurantes locais e áreas verdes próximas como o Jardim da Estrela faz de São Bento uma das áreas mais atraentes e autênticas de Lisboa. É atendida pela nova linha Circular Metro.

Características da propriedade

• Ar condicionado
• Mobilada
• Aquecimento
• Terraço / varanda
• Barbeque
• Arrecadação
• Propriedade com carácter
• Perto de bares / restaurantes
• Perto de lojas

Eficiência Energética

• A+
• A
• B
• B-
• C
• D
• E
• F
• G

A classificação de energia mostra a eficiência energética de um edifício numa escala de A a G. As casas mais eficientes - que deverão ter um custo menor de gasto de energia - estão na faixa A, enquanto que as casas mais ineficientes estão na faixa G.