Bâtiment central Lisbon

Voici un immeuble à vendre dans un quartier branché du centre de Lisbonne, São Bento.

Il y a 5 niveaux, dont 1 duplex, dont 3 étages fonctionnent actuellement sous licence de location à court terme.

L’unité commerciale du rez-de-chaussée est fortement soutenue par la croissance rapide du commerce de détail dans cette zone. Cette disposition optimise le grand volume du sous-sol pour le stockage et est connectée en interne.

Le rez-de-chaussée est un grand appartement d’une chambre et génère un revenu immédiat à haut rendement grâce à la location active de courte durée (AL). Il possède un design intérieur haut de gamme et est vendu comme une entreprise clé en main. Cet actif comprend un précieux profil historique Airbnb sur 10 ans avec le statut de Superhost, des notes impeccables et un portefeuille solide de réservations futures.

Le duplex, situé aux deuxième et troisième étages, imite le modèle AL performant de l’étage inférieur et constitue l’unité la plus précieuse du bâtiment en raison d’une grave pénurie d’appartements de grande capacité pour les groupes et les familles. Il comprend 5 chambres, 2 salles de bains et une grande terrasse extérieure pour la restauration et la détente en plein air.

Il existe une excellente possibilité de rénovation pour augmenter l’espace de vie. Et/ou de diviser le bâtiment en unités individuelles vendables.

La climatisation est de série.

São Bento est un coin calme et plein de caractère du centre de Lisbonne, connu pour ses rues historiques, ses boutiques d’antiquités et sa culture de cafés détendue. Centré autour de l’Assembleia da República, il mêle héritage politique à une atmosphère créative et axée sur le design. Le quartier est praticable à pied, proche de Príncipe Real, Chiado, Estrela et du bord de la rivière, offrant à la fois commodité et une ambiance résidentielle paisible. Son mélange de charme vintage, de restaurants locaux et d’espaces verts à proximité comme le Jardim da Estrela fait de São Bento l’un des quartiers les plus attrayants et authentiques de Lisbonne. Elle est desservie par la nouvelle ligne Circular Metro.

Détails de l'immobilier

• Climatisation
• Meublé
• Chauffage
• Terrasse / balcon
• Barbecue
• Débarras
• Propriété de caractère
• Proximité des bars / restaurants
• Proximité des commerces

L'efficacité énergétique

• A+
• A
• B
• B-
• C
• D
• E
• F
• G

La cote de consommation montre l'efficacité énergétique d'un bâtiment sur ​​une échelle de A à G. Les maisons les plus efficaces - qui devraient avoir les factures de carburant les plus bas - sont dans la bande A, alors que les maisons les plus inefficaces sont dans la bande G.