Центральное здание Лиссабона

Вот здание на продажу в модном районе центрального Лиссабона — Сан-Бенту .

Существует 5 уровней, из которых 1 дуплекс, а 3 уровня сейчас работают по временным лицензиям на аренду.

Коммерческое помещение на первом этаже сильно поддерживается быстрым ростом розничной торговли в этом районе. Такая планировка оптимизирует большой объём подвала для хранения и является внутренней связью.

Первый этаж — это большая однокомнатная квартира, которая приносит немедленный высокодоходный доход за счёт активной краткосрочной аренды (AL). Интерьер отличается премиальным дизайном и продаётся как готовый бизнес. Этот актив включает ценный 10-летний исторический профиль Airbnb со статусом суперхозяина, безупречными рейтингами и обширным списком будущих бронировок.

Дуплекс, расположенный на втором и третьем этажах, имитирует высокопроизводительную модель AL этажа ниже и является самым ценным объектом здания из-за серьёзного дефицита больших квартир для групп и семей. В нём 5 спален, 2 ванные комнаты и большая внешняя терраса для уличного обеда и отдыха.

Есть отличные возможности для ремонта, чтобы увеличить жилое пространство. И/или разделить здание на продаваемые отдельные квартиры.

Кондиционер — стандартная система.

Сан-Бенту — это спокойный, наполненный характерами уголок центрального Лиссабона, известный своими историческими улицами, антикварными магазинами и расслабленной кафе-культурой. Сосредоточенная вокруг Ассамблеи Республики (Assembleia da República), она сочетает политическое наследие с творческой атмосферой, ориентированной на дизайн. Район удобен для пеших прогулок, недалеко от Принсипи Реал, Чиадо, Эстрела и набережной, предлагая как удобство, так и уютную атмосферу проживания. Сочетание винтажного очарования, местных заведений и близлежащих зелёных зон, таких как Жардин да Эстрела, делает Сан-Бенту одним из самых привлекательных и аутентичных районов Лиссабона. Он обслуживается новой кольцевой линией метро.

Xарактеристики

• Kондиционирование
• Mеблированный
• Отопление
• Терраса балкон
• Барбекю
• Кладовка
• Дом с характером
• Поблизости бары / рестораны
• Рядом магазины

Энергоэффективность

• A+
• A
• B
• B-
• C
• D
• E
• F
• G

Уровень энергопотребления каждого здания определяется его классом энергоэффективности. Допустимые классы – от А до G. Наиболее энергоэффективным домам, в которых счета за отопление самые низкие, присваивается класс А, в то время как дома с самым низким уровнем энергоэффективности попадают в класс G.