Edificio Central Lisbon

Ecco un edificio in vendita in un quartiere alla moda del centro di Lisbona, São Bento.

Ci sono 5 livelli, di cui 1 duplex, con 3 livelli attualmente in funzione con licenze di affitto a breve termine.

L'unità commerciale al piano terra è fortemente sostenuta dalla rapida crescita del commercio al dettaglio in quest'area. Questa disposizione ottimizza il grande volume del seminterrato per lo stoccaggio ed è collegata internamente.

Il primo piano è un grande appartamento con una camera da letto e genera un reddito immediato ad alto rendimento tramite affitti attivi a breve termine (AL). Ha un design d'interni di alta qualità ed è venduto come attività chiavi in mano. Questo asset include un prezioso profilo storico Airbnb decennale con status di Superhost, valutazioni impeccabili e un solido portafoglio di future prenotazioni.

Il duplex, al secondo e terzo piano, imita il modello AL ad alte prestazioni del piano inferiore e rappresenta l'unità più preziosa dell'edificio a causa di una grave carenza di appartamenti di grande capacità per gruppi e famiglie. Dispone di 5 camere da letto, 2 bagni e una grande terrazza esterna per la cena all'aperto e il relax all'aperto.

Esiste un'ottima possibilità di ristrutturazione per aumentare lo spazio abitativo. E/o dividere l'edificio in unità singole vendibili.

L'aria condizionata è di serie.

São Bento è una zona tranquilla e ricca di carattere del centro di Lisbona, nota per le sue strade storiche, i negozi d'antiquariato e la cultura rilassata dei caffè. Incentrata attorno all'Assembleia da República, fonde il patrimonio politico con un'atmosfera creativa e guidata dal design. Il quartiere è percorribile a piedi, vicino a Príncipe Real, Chiado, Estrela e al lungofiume, offrendo sia comodità che un'atmosfera residenziale tranquilla. Il suo mix di fascino vintage, ristoranti locali e spazi verdi vicini come il Jardim da Estrela rende São Bento una delle zone più attraenti e autentiche di Lisbona. È servita dalla nuova linea Circular Metro.

Caratteristiche della proprietá

• Aria condizionata
• Ammobiliato
• Riscaldamento
• Terrazzo/ balcone
• Barbecue
• Ripostiglio
• Proprietá con carattere
• Vicino a bar e ristoranti
• Vicinanze negozi

Classe energetica

• A+
• A
• B
• B-
• C
• D
• E
• F
• G

La classificazione energetica di una costruzione mostra una valutazione da A a G. - Le costruzioni con consumi piú bassi e quindi costi minori sono rappresentate dalla classificazione A- Mentre quelle con consumi elevati di energia e quindi meno efficienti sono classificate con G-