Zentral-Lissabon-Gebäude

Hier steht ein Gebäude zum Verkauf in einem trendigen Stadtteil im Zentrum Lissabons, São Bento.

Es gibt 5 Ebenen, davon 1 Doppelhaus, von denen 3 Ebenen derzeit mit kurzfristigen Vermietungslizenzen betrieben werden.

Die Gewerbeeinheit im Erdgeschoss wird stark durch das rasante Wachstum des Einzelhandels in diesem Bereich unterstützt. Dieses Layout optimiert das große Kellervolumen für die Lagerung und ist intern verbunden.

Das Erdgeschoss ist eine große Einzimmerwohnung und generiert sofortige, ertragreiche Einnahmen durch aktive Kurzzeitvermietung (AL). Es verfügt über ein hochwertiges Innendesign und wird als schlüsselfertiges Unternehmen verkauft. Dieses Asset umfasst ein wertvolles 10-jähriges historisches Airbnb-Profil mit Superhost-Status, fehlerfreien Bewertungen und ein umfangreiches Buch zukünftiger Reservierungen.

Das Doppelhaus im zweiten und dritten Stock ahmt das leistungsstarke AL-Modell der darunterliegenden Etage nach und ist aufgrund eines großen Mangels an Wohnungen mit großer Kapazität für Gruppen und Familien die wertvollste Einheit des Gebäudes. Es verfügt über 5 Schlafzimmer, 2 Badezimmer und eine große Außenterrasse zum Essen und Entspannen im Freien.

Es gibt ausgezeichnete Möglichkeiten für eine Renovierung, um den Wohnraum zu vergrößern. Und/oder um das Gebäude in verkäufliche Einzeleinheiten zu unterteilen.

Klimaanlage ist serienmäßig.

São Bento ist ein ruhiger, charaktervoller Teil des Zentrums von Lissabon, bekannt für seine historischen Straßen, Antiquitätengeschäfte und entspannte Café-Kultur. Zentriert um die Assembleia da República, verbindet es politisches Erbe mit einer kreativen, designgetriebenen Atmosphäre. Das Viertel ist fußgängerfreundlich, in der Nähe von Príncipe Real, Chiado, Estrela und dem Flussufer und bietet sowohl Komfort als auch ein ruhiges Wohngefühl. Die Mischung aus Vintage-Charme, lokalen Restaurants und nahegelegenen Grünflächen wie Jardim da Estrela macht São Bento zu einer der attraktivsten und authentischsten Gegenden Lissabons. Sie wird von der neuen Circular Metro-Linie bedient.

Ausstattung

• Klimaanlage
• Möbliert
• Heizung
• Terrassen / Balkone
• Grillplatz
• Abstellraum
• Objekt mit Charakter
• Cafes und Restaurants in der Nähe
• Geschäfte in der Nähe

Energieeffizienz

• A+
• A
• B
• B-
• C
• D
• E
• F
• G

Die Energiebilanz zeigt die Energieeffizienz eines Gebäudes auf einer Skala von A bis G an. Die effizientesten Häuser mit den niedrigsten Heizkosten befinden sich in Abschnitt A, die ineffizientesten in Abschnitt G.