Um tempo de novos começos
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Há uma sensação real de primavera no ar! Os números do Covid-19 estão caindo rapidamente, com Portugal tendo os menores casos diários desde o início de setembro (dados a partir de 1º de março) e parece que será negócio como de costume até o verão.
Se você teve muito tempo para fazer planos para investir na sua casa perfeita ao sol, então aqui está a informação sobre como é o processo de compra para Portugal.
O procedimento de compra é feito normalmente em 3 etapas - Reserva, Promissória e Escritura Final. Em média, tudo isso pode levar entre 1 e 4 meses.
Reserva – uma vez que você tenha encontrado sua propriedade perfeita e concordado com um preço com o qual ambas as partes estão felizes, você nomeará um advogado e será solicitado a pagar uma taxa de reserva de cerca de € 6.000 - € 10.000. Isso é totalmente reembolsável e fica na conta do seu advogado, não com o fornecedor.
A reserva mostra ao fornecedor que você está falando sério sobre a compra e eles normalmente concordarão em remover o imóvel do mercado por 2-4 semanas para que os advogados possam realizar verificações legais sobre o imóvel - documentação etc...
Contrato Promissória – esta é a segunda etapa e a primeira assinatura de contrato legal. Neste ponto, a compra/venda é legalmente vinculante para ambas as partes. De acordo com a lei portuguesa, caso o comprador retire da compra, perderá todo o seu depósito. Se o fornecedor retirar, então o vendedor tem que pagar o dobro do valor do depósito ao comprador.
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