Une époque de nouveaux débuts
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Il y a un vrai sentiment de printemps dans l’air! Les chiffres de Covid-19 sont en baisse rapide, le Portugal ayant les cas quotidiens les plus bas depuis le début de Septembre (données à partir du 1er Mars) et il semble que ce sera comme d’habitude d’ici l’été.
Si vous avez eu beaucoup de temps pour faire des plans pour investir dans votre maison parfaite au soleil, alors voici des informations sur ce que le processus d’achat ressemble pour le Portugal.
La procédure d’achat se fait normalement en 3 étapes - Réservation, Promissory et Final Deed. En moyenne, cela peut prendre entre 1 et 4 mois.
Réservation – une fois que vous avez trouvé votre propriété parfaite et convenu d’un prix dont les deux parties sont heureuses, vous nommerez un avocat et on vous demandera de payer des frais de réservation d’environ 6 000 à 10 000 €. Ceci est entièrement remboursable et reste dans le compte de votre avocat, pas avec le vendeur.
La réservation montre au vendeur que vous êtes sérieux au sujet de l’achat et ils accepteront normalement de retirer la propriété du marché pendant 2-4 semaines afin que les avocats puissent effectuer des contrôles légaux sur la propriété - documentation etc...
Contrat promissory – il s’agit de la deuxième étape et de la première signature légale du contrat. À ce stade, l’achat/vente est juridiquement contraignant pour les deux parties. En vertu de la loi portugaise, si l’acheteur se retire de l’achat, il perd la totalité de son dépôt. Si le vendeur se retire, alors le vendeur doit payer le double du montant du dépôt à l’acheteur.
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