Un momento di nuovi inizi
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C'è una vera sensazione di primavera nell'aria! I numeri del Covid-19 stanno calando rapidamente, con il Portogallo che ha i casi giornalieri più bassi dall'inizio di settembre (dati al 1 ° marzo) e sembra che sarà business as usual entro l'estate.
Se hai avuto tutto il tempo per fare piani per investire nella tua casa perfetta al sole, ecco le informazioni su come appare il processo di acquisto per il Portogallo.
La procedura di acquisto viene normalmente eseguita in 3 fasi - Prenotazione, Promissorio e Atto Finale. In media, tutto ciò può richiedere da 1 a 4 mesi.
Prenotazione - una volta trovata la tua proprietà perfetta e concordato un prezzo di cui entrambe le parti sono contente, nominerai un avvocato e ti verrà chiesto di mettere giù una commissione di prenotazione di circa € 6,000 - € 10,000. Questo è completamente rimborsabile e rimane nel conto del tuo avvocato, non con il fornitore.
La prenotazione mostra al venditore che sei serio sull'acquisto e normalmente accetteranno di rimuovere l'immobile dal mercato per 2-4 settimane in modo che gli avvocati possano effettuare controlli legali sulla proprietà - documentazione ecc ...
Contratto di promissore : questa è la seconda fase e la prima firma del contratto legale. A questo punto, l'acquisto / vendita è legalmente vincolante per entrambe le parti. Secondo la legge portoghese, se l'acquirente si ritira dall'acquisto perde l'intero deposito. Se il fornitore si ritira, il fornitore deve pagare il doppio dell'importo del deposito all'acquirente.
Un 10% - 30
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