Eine Zeit des Neuanfangs
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Es liegt ein echtes Frühlingsgefühl in der Luft! Die Zahl der Covid-19-Zahlen geht rapide zurück, wobei Portugal die niedrigsten täglichen Fälle seit Anfang September hat (Daten vom 1. März), und es sieht so aus, als ob es bis zum Sommer normal laufen wird.
Wenn Sie viel Zeit hatten, um Pläne zu machen, in Ihr perfektes Haus in der Sonne zu investieren, dann hier ist Informationen darüber, wie der Kaufprozess für Portugal aussieht.
Das Kaufverfahren erfolgt in der Regel in 3 Stufen - Reservierung, Promissory und Final Deed. Im Durchschnitt kann dies alles zwischen 1 und 4 Monaten dauern.
Reservierung – sobald Sie Ihre perfekte Immobilie gefunden haben und sich auf einen Preis geeinigt haben, mit dem beide Parteien zufrieden sind, werden Sie einen Anwalt ernennen und gebeten, eine Reservierungsgebühr von rund 6.000 € - 10.000 € zu zahlen. Dies ist vollständig erstattbar und bleibt auf dem Konto Ihres Anwalts, nicht beim Verkäufer.
Die Reservierung zeigt dem Verkäufer, dass Sie mit dem Kauf ernst sind und sie werden in der Regel zustimmen, die Immobilie vom Markt für 2-4 Wochen zu entfernen, so dass die Anwälte rechtliche Kontrollen auf der Immobilie durchführen können - Dokumentation etc...
Promissory Contract – dies ist die zweite Stufe und die erste rechtliche Vertragsunterzeichnung. An dieser Stelle ist der Kauf/Verkauf für beide Parteien rechtsverbindlich. Nach portugiesischem Recht, sollte der Käufer vom Kauf zurücktreten, verlieren sie ihre gesamte Anzahlung. Wenn der Kreditor auszieht, muss der Kreditor den doppelten Betrag der Einzahlung an den Käufer zahlen.
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