Brandneue Luxusvilla, ruhige Sackgasse, Stadtrand von Vilamoura

Diese zeitgenössische Villa liegt im Jardins Vitória-Projekt in Vilamoura und bietet direkte Seefront und offene Ausblicke auf den Golfplatz in einer der am engsten gehaltenen Wohngebiete der Algarve.

Die Immobilie bietet 362,5 m² bebaute Fläche auf mehreren Ebenen, die durch einen privaten Aufzug verbunden sind. Das Innenlayout ist auf modernes Wohnen abgestimmt und balanciert offenes Volumen mit abgegrenzten privaten Zonen. Im Erdgeschoss integriert sich ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit einer voll ausgestatteten Küche, die um eine markante Insel herum zentriert ist. Die bodentiefe Verglasung führt zu angelegten Gärten, einem Überlaufbecken und einem eigenen Außenbereich für Speise- und Grillplätze. Eine Hauptsuite mit begehbarem Kleiderschrank befindet sich auf dieser Ebene, neben einer Gästetoilette.

Im Erdgeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer mit eigenem Bad, jeweils mit Terrassenzugang und erhöhtem Blick. Oben fängt eine Dachlounge mit Jacuzzi ununterbrochene Sonnenuntergangsaspekte über den See und die Fairways hin ein und schafft so eine markante Freizeitschicht im Haus.

Der Keller ist als flexible Erweiterung des Wohnraums gestaltet. Es kann so konfiguriert werden, dass es zwei zusätzliche Schlafzimmer umfasst, sodass die Gesamtzahl auf fünf steigt, sowie Optionen für einen Kinoraum, ein Fitnessstudio, einen Weinkeller oder Servicebereiche. Diese Anpassungsfähigkeit ermöglicht eine Ausrichtung sowohl auf Eigentümer- als auch auf Mietanlagestrategien.

Die Spezifikation ist durchgehend einheitlich, mit Fußbodenheizung, Kanalklimaanlage und integrierter Hausautomation. Materialien und Systeme wurden auf Langlebigkeit und Energieeffizienz ausgewählt, unterstützt durch Solarmodule und eine A+-Energiebewertung.

Die Villa liegt nur wenige Minuten von Vilamoura Marina, der Küste und einer Ansammlung von Meisterschaftsgolfplätzen entfernt. Internationale Schulen, Einzelhandel und wichtige Dienstleistungen befinden sich alle in kurzer Fahrt, wobei der internationale Flughafen Faro in etwa 25 Minuten erreichbar ist.

Wichtige Kennzahlen und Merkmale:

362,5 m² gebaute Fläche auf einem 930 m² großen Grundstück
Konfiguriert als 3+2 Schlafzimmer mit Kapazität für 5 Schlafzimmer
5+1 Badezimmer
Privater Aufzug, der alle Ebenen bedient
Offenes Wohnen mit Siemens-, Bora- und Pando-Geräten
Hauptsuite mit begehbarem Kleiderschrank
Zwei Schlafzimmer im Erdgeschoss mit eigenem Bad und Terrassen
Dachlounge mit Jacuzzi und Panoramablick
Anpassbarer Keller für Freizeit oder zusätzliche Unterkünfte
Überlaufbecken mit angelegten Gärten
Grill- und Speisebereich im Freien
Überdachte Parkplätze für zwei Fahrzeuge
Fußbodenheizung und Daikin-Kanalklimaanlage
Integriertes Hausautomations- und Sicherheitssystem
Technale thermische Schutzfenstersysteme
Solarmodule mit A+-Energiezertifizierung

Ein eng definierter Vermögenswert in einem angebotsbeschränkten Mikrostandort, geeignet sowohl für den Hauptwohnsitz als auch für einkommensgenerierende Zwecke.

Ausstattung

• Pool
• Klimaanlage
• Garten
• Heizung
• Parkplätze
• Wohnzimmer
• Terrassen / Balkone
• Turnhalle
• Grillplatz
• Waschküche
• Abstellraum
• Geräumig
• Smart home
• Neuentwicklung
• Objekt Luxus
• Morgensonne
• Abendsonne
• Orientierung: South
• Cafes und Restaurants in der Nähe
• Nähe von Schulen
• Geschäfte in der Nähe
• Golfplatz in der Nähe
• Nahe am Strand

Energieeffizienz

• A+
• A
• B
• B-
• C
• D
• E
• F
• G

Die Energiebilanz zeigt die Energieeffizienz eines Gebäudes auf einer Skala von A bis G an. Die effizientesten Häuser mit den niedrigsten Heizkosten befinden sich in Abschnitt A, die ineffizientesten in Abschnitt G.