Villa di lusso nuova di zecca, tranquillo vicolo cieco, periferia di Vilamoura

Situata all'interno dello sviluppo Jardins Vitória a Vilamoura, questa villa contemporanea offre una vista diretta sul lago e una vista aperta su un campo da golf in uno degli enclave residenziali più tenuti dell'Algarve.

La proprietà offre 362,5 mq di superficie costruita su più livelli, collegata da un ascensore privato. La disposizione interna è calibrata per la vita moderna, bilanciando il volume open space con le zone private definite. Al piano terra, un ampio soggiorno e pranzo si integra con una cucina completamente attrezzata incentrata attorno a un'isola di rilievo. Vetri dal pavimento al soffitto si aprono su giardini paesaggistici, una piscina di strafinto e un'area dedicata all'aperto per la mensa e il barbecue. Una suite principale con armadio a sala si trova a questo livello, accanto a un WC per gli ospiti.

Il primo piano ospita due camere da letto privati, ciascuna con accesso a terrazza e vista sopraelevata. Sopra, un salotto sul tetto con jacuzzi cattura le ininterrotte delle parti del tramonto sul lago e sui fairway, creando uno strato di svago distinto all'interno della casa.

Il seminterrato è progettato come un'estensione flessibile dello spazio abitativo. Può essere configurato per includere due camere da letto aggiuntive, portando il totale a cinque, insieme a opzioni per una sala cinema, palestra, cantina per vini o aree di servizio. Questa adattabilità consente l'allineamento sia con le strategie di investimento per proprietari che con quelle in affitto.

Le specifiche sono coerenti in tutto il settore, con riscaldamento a pavimento, aria condizionata condotta e automazione domestica integrata. Materiali e sistemi sono stati selezionati per la durata e l'efficienza energetica, supportati da pannelli solari e da una classificazione energetica A+.

La villa si trova a pochi minuti dalla Marina di Vilamoura, dalla costa e da un insieme di campi da golf da campionato. Scuole internazionali, negozi e servizi essenziali sono tutti a pochi minuti di auto, con l'Aeroporto Internazionale di Faro accessibile in circa 25 minuti.

Metriche e caratteristiche chiave:

Superficie costruita di 362,5 mq su un lotto di 930 mq
Configurato come 3+2 camere da letto, con una capacità di 5 camere da letto
Bagni 5+1
Ascensore privato che serve tutti i livelli
Abitazione open space con elettrodomestici Siemens, BORA e Pando
Suite principale con cabina cabina
Due camere da letto privato al primo piano con schiera
Salotto sul tetto con jacuzzi e viste panoramiche
Seminterrato personalizzabile per ricreazione o alloggio aggiuntivo
Piscina di strariposo con giardini paesaggistici
Zona barbecue e ristorazione all'aperto
Parcheggio coperto per due veicoli
Riscaldamento a pavimento e aria condizionata Daikin con condotti
Sistema integrato di automazione domestica e sicurezza
Sistemi a finestre a interruzione termica del Technal
Pannelli solari con certificazione energetica A+

Un bene strettamente definito in una micro-posizione a vincoli di offerta, adatto sia alla residenza principale sia all'uso che alla generazione di reddito.

Caratteristiche della proprietá

• Piscina
• Aria condizionata
• Giardino
• Riscaldamento
• Parcheggio
• Reception
• Terrazzo/ balcone
• Palestra
• Barbecue
• Lavanderia
• Ripostiglio
• Spazioso
• Smart home
• Nuova costruzione
• Proprietá di lusso
• Sole mattutino
• Sole serale
• Orientamento: South
• Vicino a bar e ristoranti
• Vicinanze scuole
• Vicinanze negozi
• Vicino campi da golf
• Prossimitá spiaggia

Classe energetica

• A+
• A
• B
• B-
• C
• D
• E
• F
• G

La classificazione energetica di una costruzione mostra una valutazione da A a G. - Le costruzioni con consumi piú bassi e quindi costi minori sono rappresentate dalla classificazione A- Mentre quelle con consumi elevati di energia e quindi meno efficienti sono classificate con G-