Villa de luxe toute neuve, cul-de-sac tranquille, en périphérie de Vilamoura

Située dans le lotissement Jardins Vitória à Vilamoura, cette villa contemporaine offre une vue directe sur le lac et une vue ouverte sur un parcours de golf dans l’une des enclaves résidentielles les plus tenues de l’Algarve.

La propriété offre 362,5 m² de surface bâtie réparties sur plusieurs niveaux, reliées par un ascenseur privé. La disposition intérieure est calibrée pour la vie moderne, équilibrant le volume à aire ouverte avec des zones privées définies. Au rez-de-chaussée, un espace de vie et de salle à manger généreux s’intègre à une cuisine entièrement équipée centrée autour d’un îlot remarquable. Des vitrages du sol au plafond s’ouvrent sur des jardins paysagers, une piscine de trop-plein et un espace dédié à la restauration et au barbecue en extérieur. Une suite principale avec dressing se trouve à ce niveau, à côté d’un WC pour invités.

Le rez-de-chaussée comprend deux chambres attenantes, chacune avec accès à la terrasse et vue surélevée. Au-dessus, un salon sur le toit avec jacuzzi capture les couchers de soleil ininterrompus à travers le lac et les allées, créant une couche de loisirs distincte à l’intérieur de la maison.

Le sous-sol est conçu comme une extension flexible de l’espace de vie. Elle peut être configurée pour inclure deux chambres supplémentaires, portant le total à cinq, ainsi que des options pour une salle de cinéma, une salle de sport, une cave à vin ou des espaces de service. Cette adaptabilité permet de s’aligner à la fois avec les stratégies d’investissement en tant que propriétaire-occupant et en location.

Les spécifications sont cohérentes dans tous les domaines, avec chauffage par le sol, climatisation avec conduits et automatisation intégrée. Les matériaux et systèmes ont été sélectionnés pour leur durabilité et leur efficacité énergétique, soutenus par des panneaux solaires et une cote énergétique A+.

La villa se trouve à quelques minutes de la marina de Vilamoura, du littoral et d’un ensemble de parcours de golf de championnat. Les écoles internationales, le commerce de détail et les services essentiels sont tous à quelques minutes en voiture, l’aéroport international de Faro étant accessible en environ 25 minutes.

Indicateurs clés et caractéristiques :

Superficie construite de 362,5 m² sur un terrain de 930 m²
Configuré en 3+2 chambres, avec une capacité de 5 chambres
Toilettes 5+1
Télésiège privé desservant tous les niveaux
Espace de vie à aire ouverte avec appareils Siemens, BORA et Pando
Suite principale avec dressing
Deux chambres attenantes au rez-de-chaussée avec terrasses
Salon sur le toit avec jacuzzi et vue panoramique
Sous-sol personnalisable pour loisirs ou hébergements supplémentaires
Piscine de trop-plein avec jardins paysagers
Barbecue et salle à manger en plein air
Parking couvert pour deux véhicules
Chauffage par le sol et climatisation par conduits Daikin
Système intégré de domotique et de sécurité
Systèmes de fenêtres à rupture thermique Technal
Panneaux solaires avec certification énergétique A+

Un actif strictement spécifié dans un micro-emplacement à contrainte d’offre, adapté à la fois à la résidence principale et à l’usage générateur de revenus.

Détails de l'immobilier

• Piscine
• Climatisation
• Jardin
• Chauffage
• Parking
• Salon
• Terrasse / balcon
• Salle de gymnastique
• Barbecue
• Buanderie
• Débarras
• Spacieux
• Smart home
• Nouveau développement
• Propriété de luxe
• Soleil du matin
• Soleil du soir
• Orientation: South
• Proximité des bars / restaurants
• Proximité des écoles
• Proximité des commerces
• Proximité du golf
• Proximité de la plage

L'efficacité énergétique

• A+
• A
• B
• B-
• C
• D
• E
• F
• G

La cote de consommation montre l'efficacité énergétique d'un bâtiment sur ​​une échelle de A à G. Les maisons les plus efficaces - qui devraient avoir les factures de carburant les plus bas - sont dans la bande A, alors que les maisons les plus inefficaces sont dans la bande G.