Traditionelle portugiesische Villa mit vier Schlafzimmern in Fregim, Amarante

Manche Häuser halten dich an, bevor du überhaupt hineingetreten bist. Das ist einer davon.

Erbaut in der zeitlosen Tradition des ländlichen Nordportugies – massive Granitwände, Terrakottadach, grüne Fensterläden, die Ausblicke über Weinberge und sanfte Hügel erstrecken – besitzt dieses Haus eine Präsenz, die man nicht von Grund auf neu entwerfen kann. 2019 sorgfältig renoviert und seitdem in ausgezeichnetem Zustand erhalten, bietet es jene seltene Kombination, nach der viele Käufer suchen: authentischen portugiesischen Charakter mit echtem, modernem Komfort.

Eine Ecke Portugals, die es wert ist, entdeckt zu werden

Fregim liegt in einer der ruhigsten und spektakulärsten Ecken Nordportugals – so ein Ort, der sich selbst nach Jahren dort wie eine Entdeckung anfühlt. Die Weinregion Douro und die Berge Serra do Marão bilden die Kulisse; die charmante Stadt Amarante mit ihrer mittelalterlichen Steinbrücke, den Restaurants am Flussufer und dem ruhigen lokalen Leben ist nur eine kurze Fahrt das Tal hinunter.

Der internationale Flughafen von Porto ist weniger als eine Stunde entfernt, was dies zu einer wirklich praktischen Wahl als zweites Zuhause macht – leicht zu erreichen, wenn man will, aber dennoch weit genug von der Stadt entfernt, um sich sofort wie eine echte Flucht anzufühlen.

Für Golfliebhaber liegt der Amarante Golfplatz praktisch direkt vor der Haustür – ein wunderschön gelegener 18-Loch-Platz, der zwischen Hügeln und Weinbergen liegt und als eine der schönsten und landschaftlich reizvollsten Runden im Norden Portugals gilt.

Das Haus

Auf zwei komfortablen Etagen mit einer Gesamtfläche von etwa 250 m² ist das Layout großzügig und intuitiv. Das Erdgeschoss vereint Wohnzimmer, Küche und Essbereich in einem entspannten, geselligen Flow – mit einem zusätzlichen Schlafzimmer, das perfekt für Gäste funktioniert. Im Obergeschoss öffnen sich jeweils drei Schlafzimmer mit weiten Ausblicken über das Tal darunter, wo sich das Flickwerk aus Reben, Olivenbäumen und entfernten Bergdörfern den Tag über wunderschön mit dem Licht bewegt.

Das Haus ist in jeder Hinsicht warm. Eine Zentralheizung sorgt das ganze Jahr über für Komfort – ein Detail, das in Ferienhäusern oft übersehen wird und das den entscheidenden Unterschied macht, wenn Sie im November ankommen oder über Ostern bleiben möchten. Die Qualität der Renovierung ist durchdacht statt auffällig: Dies ist ein Haus, in das Sie an einem Freitagabend ankommen und einfach genießen können, ohne eine Liste von zu behebenden Dingen.

Draußen steht ein beheizter Pool vor dem Haus, perfekt platziert, um den offenen Himmel und die erhöhte Landschaft zu genießen. Es ist so ein Ort, an dem lange Nachmittage zur Gewohnheit werden.

Das Land und die Selbstversorgung

Das fast einen Hektar große Grundstück ist ebenso praktisch wie schön. Ein gut etablierter Obstgarten mit automatischer Bewässerung trägt über die Jahreszeiten Früchte, während mehrere ganzjährig aktive natürliche Brunnen einen großzügigen unterirdischen Wassertank versorgen, der dem Grundstück ein echtes Maß an Selbstversorgung verleiht. Für ein Zweithaus, das für längere Zeit unbewohnt gelassen wurde, ist diese Art von Infrastruktur nicht nur charmant – sie ist still und gar unschätzbar.

Ein Anbau mit Garage und Gerätelager hält alles organisiert und außer Sichtweite.

Portugal zieht weiterhin Käufer aus ganz Europa und darüber hinaus an – wegen seines Klimas, seiner Sicherheit, seines Essens und Weins sowie seiner Lebensqualität zu einem Preis, der immer noch sinnvoll ist. Immobilien wie diese, die echtes Erbe, praktische Annehmlichkeiten und nie altweilige Ansichten vereinen, repräsentieren genau das, was die meisten Menschen im Sinn haben, wenn sie mit der Suche beginnen.

Sie sind jedoch deutlich seltener zu finden, als die meisten Menschen erwarten.

Ausstattung

• Pool
• Garten
• Möbliert
• Heizung
• Parkplätze
• Terrassen / Balkone
• Abstellraum
• Objekt mit Charakter
• Herrliche Aussicht
• Morgensonne
• Abendsonne
• Orientierung: South-East
• Cafes und Restaurants in der Nähe
• Nähe von Schulen
• Geschäfte in der Nähe
• Golfplatz in der Nähe

Energieeffizienz

• A+
• A
• B
• B-
• C
• D
• E
• F
• G

Die Energiebilanz zeigt die Energieeffizienz eines Gebäudes auf einer Skala von A bis G an. Die effizientesten Häuser mit den niedrigsten Heizkosten befinden sich in Abschnitt A, die ineffizientesten in Abschnitt G.