Villa tradizionale portoghese con 4 camere da letto a Fregim, Amarante

Alcune proprietà ti fermano di colpo prima ancora che tu sia entrato. Questa è una di queste.

Costruita nella tradizione senza tempo della campagna nord del Portogallo — muri di granito massiccio, tetto in terracotta, finestre verdi con persiane che incorniciano viste che si estendono attraverso vigneti e dolci colline — questa casa ha una presenza che non si può progettare da zero. Accuratamente ristrutturata nel 2019 e mantenuta in ottime condizioni da allora, offre quella rara combinazione che tanti acquirenti cercano: autentico carattere portoghese con un comfort genuino e moderno.

Un angolo del Portogallo che vale la pena essere trovato

Fregim si trova in uno degli angoli più silenziosamente spettacolari del nord del Portogallo — quel tipo di luogo che sembra una scoperta anche dopo anni di vita lì. La regione vinicola del Douro e le montagne della Serra do Marão costituiscono lo sfondo; la graziosa cittadina di Amarante, con il suo ponte di pietra medievale, i ristoranti sul fiume e la vita locale tranquilla, si trova a pochi passi in auto lungo la valle.

L'aeroporto internazionale di Porto dista meno di un'ora, rendendo questa scelta davvero pratica come seconda casa — facile da raggiungere quando vuoi, ma abbastanza lontano dalla città da sembrare una vera fuga appena arrivati.

Per chi ama il golf, il campo da golf Amarante è praticamente a portata di mano — un campo di 18 buche splendidamente posizionato tra colline e vigneti, considerato uno dei giri più belli e panoramici del nord del Portogallo.

La Casa

Su due piani confortevoli che totalizzano circa 250 m², la disposizione è generosa e intuitiva. Il piano terra unisce soggiorno, cucina e zona pranzo in un flusso semplice e socievole — con una camera da letto aggiuntiva perfetta per gli ospiti. Al piano superiore, tre camere da letto ciascuna si aprono su viste panoramiche sulla valle sottostante, dove il mosaico di viti, ulivi e villaggi lontani sulle colline si muove magnificamente con la luce durante tutto il giorno.

La casa è calda in ogni senso. Un sistema di riscaldamento centralizzato garantisce comfort tutto l'anno — un dettaglio spesso trascurato nelle proprietà per le vacanze, e che fa tutta la differenza quando arrivi a novembre o vuoi restare fino a Pasqua. La qualità della ristrutturazione è più attenta che appariscente: questa è una casa in cui puoi arrivare di venerdì sera e semplicemente goderti, senza una lista di cose da sistemare.

All'esterno, davanti alla casa, si trova una piscina riscaldata, perfettamente posizionata per ammirare il cielo aperto e l'aspetto elevato. È il tipo di posto dove i lunghi pomeriggi diventano un'abitudine.

La terra e l'autosufficienza

Il terreno di quasi un ettaro è pratico quanto bello. Un frutteto ben consolidato con irrigazione automatica produce frutti durante le stagioni, mentre diversi pozzi naturali — attivi tutto l'anno — alimentano un generoso serbatoio sotterraneo, conferendo alla proprietà un vero grado di autosufficienza. Per una seconda casa lasciata inabitata per periodi di tempo, questo tipo di infrastruttura non è solo affascinante — è silenziosamente preziosa.

Un annesso con garage e deposito attrezzature mantiene tutto organizzato e fuori dalla vista.

Il Portogallo continua ad attrarre acquirenti da tutta Europa e oltre: per il suo clima, la sua sicurezza, il cibo e il vino, e la qualità della vita, a un prezzo che ancora oggi ha senso. Proprietà come questa, che uniscono autentico patrimonio, servizi pratici e viste che non invecchiano mai, rappresentano esattamente ciò che la maggior parte delle persone ha in mente quando inizia a cercare.

Sono però molto più rare da trovare di quanto la maggior parte delle persone si aspetti.

Caratteristiche della proprietá

• Piscina
• Giardino
• Ammobiliato
• Riscaldamento
• Parcheggio
• Terrazzo/ balcone
• Ripostiglio
• Proprietá con carattere
• Con eccellente vista
• Sole mattutino
• Sole serale
• Orientamento: South-East
• Vicino a bar e ristoranti
• Vicinanze scuole
• Vicinanze negozi
• Vicino campi da golf

Classe energetica

• A+
• A
• B
• B-
• C
• D
• E
• F
• G

La classificazione energetica di una costruzione mostra una valutazione da A a G. - Le costruzioni con consumi piú bassi e quindi costi minori sono rappresentate dalla classificazione A- Mentre quelle con consumi elevati di energia e quindi meno efficienti sono classificate con G-