Традиционная португальская четырёхкомнатная вилла в Фрегиме, Амаранте

Некоторые объекты останавливают вас ещё до того, как вы заходите внутрь. Это один из них.

Построенный в вечных традициях сельской северной Португалии — массивные гранитные стены, терракотовая крыша, зелёные окна с ставнями, обрамляющие виды, простирающиеся на виноградники и холмы — этот дом обладает такой видом, который невозможно спроектировать с нуля. Тщательно отреставрированный в 2019 году и с тех пор хранящийся в отличном состоянии, он предлагает редкое сочетание, которое так ищут многие покупатели: аутентичный португальский характер с настоящим, современным комфортом.

Уголок Португалии, который стоит найти

Фрегим расположен в одном из самых тихих и впечатляющих уголков северной Португалии — таком месте, которое кажется открытием даже после многих лет проживания. Винодельческий регион Дору и горы Серра-ду-Марао служат фоном; очаровательный город Амаранте с его средневековым каменным мостом, ресторанами у реки и неспешной местной жизнью находится всего в нескольких минутах езды вниз по долине.

Международный аэропорт Порту находится менее чем в часе езды, что делает его действительно практичным выбором в качестве второго дома — легко добраться, когда захочешь, но при этом достаточно далеко от города, чтобы сразу почувствовать себя настоящим спасением.

Для тех, кто любит гольф, поле Amarante находится практически на пороге — красиво расположенное поле на 18 лунок, расположенное среди холмов и виноградников, считающееся одним из лучших и живописных кругов на севере Португалии.

Дом

На двух комфортных этажах общей площадью около 250 м² планировка просторна и интуитивно понятна. Первый этаж объединяет гостиную, кухню и столовую в лёгкий и общительный поток — с дополнительной спальней, которая идеально подходит для гостей. На верхнем этаже открываются три спальни, каждая открывает панорамные виды на долину, где лоскутное дерево из лиан, оливковых деревьев и далёких деревень на склонах холмов прекрасно меняется на свете в течение дня.

Дом тёплый во всех смыслах. Система центрального отопления обеспечивает комфорт круглый год — деталь, которую часто упускают из виду в жилых домах, и которая решает всё, когда вы приезжаете в ноябре или хотите остаться на Пасху. Качество ремонта скорее продуманное, чем эффектное: это дом, в который можно приехать в пятницу вечером и просто наслаждаться им, без списка дел для ремонта.

Снаружи перед домом стоит подогреваемый бассейн, идеально расположенный, чтобы насладиться открытым небом и возвышенностью. Это то место, где длинные послеобеденные встречи становятся привычкой.

Земля и самодостаточность

Участок почти в гектар столь же практичен, как и красив. Хорошо развитый сад с автоматическим орошением даёт плоды в течение сезонов, а несколько природных колодцев — работающих круглый год — питают обширный подземный резервуар, что придаёт участку реальной самодостаточности. Для второго дома, который долгое время оставался пустым, такая инфраструктура не просто очаровательна — она тихо бесценна.

Пристройка с гаражом и складом оборудования держит всё организованным и скрывает из виду.

Португалия продолжает привлекать покупателей со всей Европы и других стран — за климат, безопасность, еду, вино, а также качество жизни по цене, которая всё ещё имеет смысл. Подобные объекты, сочетающие подлинное наследие, практичные удобства и виды, которые никогда не устарев, отражают именно то, что большинство людей имеют в виду, когда начинают искать.

Однако их найти гораздо реже, чем многие ожидают.

Xарактеристики

• Бассейн
• Сад Oгород
• Mеблированный
• Отопление
• Парковка
• Терраса балкон
• Кладовка
• Дом с характером
• С великолепным видом
• Утреннее солнце
• Вечернее солнце
• ориентация: South-East
• Поблизости бары / рестораны
• Pядом школы
• Рядом магазины
• Рядом с полем для гольфа

Энергоэффективность

• A+
• A
• B
• B-
• C
• D
• E
• F
• G

Уровень энергопотребления каждого здания определяется его классом энергоэффективности. Допустимые классы – от А до G. Наиболее энергоэффективным домам, в которых счета за отопление самые низкие, присваивается класс А, в то время как дома с самым низким уровнем энергоэффективности попадают в класс G.