Historische Villa + genehmigtes Bauprojekt im Herzen von Loulé

Im pulsierenden Zentrum von Loulé steht nun eine außergewöhnliche Immobilie zur Verfügung, die Geschichte, Charme und Zukunftspotenzial in einer überzeugenden Gelegenheit vereint.

Das Herzstück ist eine repräsentative historische Villa mit einer bebauten Fläche von 516 m². Reich an architektonischen Details und zeitlosem Charakter, bietet es die seltene Gelegenheit, ein Stück des Erbes der Stadt zu bewahren und es gleichzeitig an die modernen Bedürfnisse anzupassen. Die Villa könnte als große Privatresidenz restauriert, in ein intimes Boutique-Hospitality-Projekt umgewandelt oder als kulturelles Wahrzeichen gefeiert werden. Seine Authentizität zeichnet es aus, und mit dem seltenen Vorteil von zwei privaten Parkplätzen im Stadtzentrum bietet es bereits ein Premium-Lifestyle-Asset.

Neben der Villa befindet sich ein erstklassiges städtisches Grundstück, auf dem ein vollständig genehmigtes Entwicklungsprojekt steht. Der Entwurf ermöglicht den Bau von sechs geräumigen Apartments mit drei Schlafzimmern, jede mit eigenem Parkplatz. Das Projekt ist so konzipiert, dass es die Erwartungen der heutigen Käufer erfüllt, indem es großzügige Innenräume mit moderner Qualität und Komfort verbindet und gleichzeitig einen positiven Beitrag zur sich entwickelnden Landschaft von Loulé leistet.

Die Schönheit dieser Immobilie liegt in ihrer Vielseitigkeit. Es bietet die Möglichkeit, das architektonische Erbe von Loulé zu bewahren und zu restaurieren und gleichzeitig unmittelbare Entwicklungspotenziale zu erschließen. Nur wenige Anlagen bieten beides, und noch weniger an einem so zentralen Ort, an dem bereits Genehmigungen vorliegen.

Nur wenige Schritte vom berühmten Markt von Loulé, seinen Cafés, Restaurants und grundlegenden Dienstleistungen entfernt, ist das Anwesen so positioniert, dass es vom anhaltenden Wachstum und der Attraktivität der Stadt profitieren kann. Seine zentrale Lage garantiert langfristige Attraktivität und Liquidität, während die duale Struktur von Villa und Entwicklungsprojekt mehrere strategische Wege bietet, von der privaten Nutzung und Boutique-Vermietung bis hin zum schrittweisen Verkauf von Wohnimmobilien.

Der Projektstatus ist klar und fortgeschritten. Sowohl der architektonische Entwurf als auch die technischen Spezialitäten wurden bereits von der Gemeinde Loulé genehmigt. Der Prozess ist vollständig auf die nächste Phase vorbereitet, wobei die Lizenz beantragt werden kann und der Bau ohne Verzögerung beginnen kann.

Was diese Gelegenheit bemerkenswert macht, ist nicht nur ihre zentrale Lage oder nur die Seltenheit einer historischen Villa mit angrenzenden Baurechten, sondern die einzigartige Kombination aus beidem. Es ist gleichzeitig eine Chance, das kulturelle Erbe zu bewahren, einen modernen Wohnwert zu schaffen und ein knappes Gut in einem der begehrtesten städtischen Zentren der Algarve zu halten.

Dies ist weit mehr als eine Immobilientransaktion. Es handelt sich um eine strategische Investition in die Kultur- und Wohnhauptstadt der Algarve, einen Ort, an dem sich die Vergangenheit und die Zukunft der Stadt treffen. Solche Gelegenheiten sind außergewöhnlich, und in Loulé sieht man sie fast nie.

Ob für den privaten Gebrauch, die Restaurierung von Boutiquen oder die Wohnbebauung, dies ist eine einzigartige Investitionsmöglichkeit in einer der begehrtesten Städte der Algarve.

Status des Projekts

• Architektonischer Entwurf, der von der Gemeinde Loulé formell genehmigt wurde.
• Alle technischen Fachgebiete werden überprüft und genehmigt (Statik, Elektrik, Mechanik und Versorgungstechnik).
• Die Einhaltung der städtebaulichen Planung wird bestätigt, um die Übereinstimmung mit den kommunalen Entwicklungsrichtlinien zu gewährleisten.
• Projektzeichnungen und technische Dossiers sind vollständig und liegen in den Akten vor.
• Keine anhängigen Einwendungen oder ausstehenden Genehmigungen auf kommunaler Ebene.
• Vollständig vorbereitet, um die endgültige Lizenzanforderung einzureichen.
• Die Erteilung der Lizenzen wird voraussichtlich den üblichen kommunalen Fristen folgen.
• Mit dem Bau kann sofort nach Erteilung der Lizenz begonnen werden.
• Die Entwicklungsrechte sind gesichert, es sind keine weiteren Änderungen erforderlich, um voranzukommen.

Ausstattung

• Garten
• Garage
• Parkplätze
• Terrassen / Balkone
• Waschküche
• Geräumig
• Smart home
• Objekt mit Charakter
• Herrliche Aussicht
• Cafes und Restaurants in der Nähe
• Nähe von Schulen
• Geschäfte in der Nähe
• Golfplatz in der Nähe
• Nahe am Strand