Villa Storica + Progetto Edilizio Approvato Nel Cuore Di Loulé

Nel vivace centro di Loulé, è ora disponibile una straordinaria proprietà che unisce storia, fascino e potenziale futuro in un'unica avvincente opportunità.

Al suo centro si trova un'illustre villa storica con una superficie costruita di 516 m². Ricca di dettagli architettonici e di carattere senza tempo, offre una rara possibilità di conservare un pezzo del patrimonio della città adattandolo alle esigenze moderne. La villa potrebbe essere restaurata come una grande residenza privata, convertita in un intimo progetto di ospitalità boutique o celebrata come un punto di riferimento culturale. La sua autenticità lo distingue e, con il raro vantaggio di due posti auto privati nel centro della città, offre già una risorsa di stile di vita premium.

Accanto alla villa si trova un lotto urbano di prim'ordine che porta un progetto di sviluppo pienamente approvato. Il progetto prevede la costruzione di sei spaziosi appartamenti con tre camere da letto, ognuno con il proprio posto auto privato. Il progetto è concepito per soddisfare le aspettative degli acquirenti di oggi, fondendo interni generosi con qualità e comfort moderni, contribuendo anche positivamente all'evoluzione del panorama di Loulé.

La bellezza di questa proprietà risiede nella sua versatilità. Offre la possibilità di conservare e restaurare il patrimonio architettonico di Loulé, liberando allo stesso tempo un potenziale di sviluppo immediato. Pochi asset forniscono entrambe le cose, e ancora meno in una posizione così centrale in cui le approvazioni sono già in atto.

A pochi passi dal celebre mercato di Loulé, dai suoi caffè, ristoranti e servizi essenziali, la proprietà è posizionata per beneficiare della continua crescita e del fascino della città. La sua centralità garantisce desiderabilità e liquidità a lungo termine, mentre la doppia struttura di villa e progetto di sviluppo offre molteplici percorsi strategici, dall'occupazione privata e l'affitto di boutique alle vendite residenziali graduali.

Lo stato del progetto è chiaro e avanzato. Sia il progetto architettonico che le specialità ingegneristiche sono già state approvate dal Comune di Loulé. Il processo è completamente preparato per la fase successiva, con la licenza pronta per essere richiesta e la costruzione in grado di iniziare senza indugio.

Ciò che rende notevole questa opportunità non è solo la sua centralità, né solo la rarità di una villa storica con annessi diritti di sviluppo, ma la combinazione unica dei due. È allo stesso tempo un'opportunità per preservare il patrimonio culturale, per creare valore residenziale moderno e per mantenere un bene scarso in uno dei centri urbani più ricercati dell'Algarve.

Si tratta di molto più di una transazione immobiliare. Si tratta di un investimento strategico nella capitale culturale e residenziale dell'Algarve, un luogo in cui il passato e il futuro della città si incontrano. Tali opportunità sono eccezionali e a Loulé non si vedono quasi mai.

Che si tratti di uso privato, restauro di boutique o sviluppo residenziale, questa è un'opportunità di investimento unica in una delle città più ambite dell'Algarve.

Stato del progetto

• Progetto architettonico formalmente approvato dal Comune di Loulé.
• Tutte le specializzazioni ingegneristiche esaminate e approvate (strutturali, elettriche, meccaniche e dei servizi pubblici).
• Confermata la conformità urbanistica, garantendo l'allineamento con le linee guida di sviluppo comunale.
• I disegni di progetto e le schede tecniche sono completi e archiviati.
• Non ci sono obiezioni pendenti o approvazioni in sospeso a livello comunale.
• Completamente preparato per inviare la richiesta di licenza finale.
• Il rilascio della licenza dovrebbe seguire le tempistiche comunali standard.
• La costruzione può iniziare immediatamente dopo la concessione della licenza.
• I diritti di sviluppo sono garantiti, senza la necessità di ulteriori modifiche per andare avanti.

Caratteristiche della proprietá

• Giardino
• Garage
• Parcheggio
• Terrazzo/ balcone
• Lavanderia
• Spazioso
• Smart home
• Proprietá con carattere
• Con eccellente vista
• Vicino a bar e ristoranti
• Vicinanze scuole
• Vicinanze negozi
• Vicino campi da golf
• Prossimitá spiaggia