Erstklassiges Ferragudo-Land mit Blick auf das Meer

Entwicklungspotenzial – 72.000 m² Land in Ferragudo

Mit einer Gesamtfläche von 72.000 Quadratmetern bietet diese außergewöhnliche Immobilie in Ferragudo, Algarve, ein deutlich größeres Entwicklungspotenzial im Vergleich zu kleineren Grundstücken. Seine Größe, erhöhte Lage und der Blick auf das Meer machen es zu einer äußerst attraktiven Gelegenheit für Tourismus, Wohn- oder gemischt genutzte Entwicklungen an einem der begehrtesten Standorte der Region.

Wesentliche Merkmale der Immobilie

Erstklassige Lage mit Blick auf das Meer

Das Land profitiert von einer privilegierten Lage mit offenem Blick auf den Atlantischen Ozean, was seine Attraktivität für Tourismus, Agritourismus und hochwertige Wohnprojekte erheblich steigert.

Erhebliche Entwicklungskapazität

Die Größe des Grundstücks ermöglicht ein beträchtliches Baupotenzial, einschließlich bis zu 2.000 m² bebaubarer Fläche, mit Möglichkeit einer Erweiterung, die der lokalen Planung und kommunalen Vorschriften vorliegt. Diese Flexibilität ermöglicht die Entwicklung von Mehrfacheinheiten, gemeinsamen Annehmlichkeiten oder einem kohärenten, dichten Projekt.

Natürliche und ländliche Lage

Das weitläufige Grundstück unterstützt eine hochwertige, dichte Bebauung, die sich harmonisch in die umliegende Landschaft integriert – ein zunehmend wichtiger Faktor für moderne Immobilien, nachhaltigkeitsorientierten Tourismus und hochwertige Lifestyle-Entwicklungen.

Entwicklungsmöglichkeiten

1. Groß angelegtes Agrartourismusprojekt

Das Grundstück eignet sich ideal für ein Premium-Agritourismus-Konzept, das Gastfreundschaft, Natur und landwirtschaftliche Erlebnisse vereint. Mögliche Komponenten umfassen:

• Mehrere ländliche Wohneinheiten oder Landhäuser
• Ein Restaurant, das sich auf lokale und Farm-to-Table-Produkte konzentriert
• Wellness- und Erholungsgebiete
• Landwirtschaftliche oder erlebnisorientierte Aktivitäten

Dieses Modell steht im Einklang mit der wachsenden Nachfrage nach nachhaltigem, erlebnisorientiertem und naturbasiertem Tourismus an der Algarve.

2. Wohnbebauung oder Siedlung

Die Größe des Grundstücks ermöglicht eine Wohnsiedlung mit geringer Dichte, die sowohl für Dauerbewohner als auch für Zweitwohnerkäufer attraktiv ist. Mögliche Konzepte sind:

• Luxusvillen oder freistehende Wohnhäuser
• Eine geschlossene Wohnanlage mit gemeinsamer Infrastruktur
• Kleinräumiges Wohnresortleben

Meerblick, Ruhe und die Nähe zu Ferragudo positionieren diese Option fest im Premium-Wohnungsmarkt.

3. Tourismus- oder Resortentwicklung

Für eine tourismusorientierte Strategie könnte das Land ein Boutique-Resort oder Touristendorf unterstützen, das Folgendes umfasst:

• Villen, Stadthäuser oder Apartments
• Freizeit- und Freizeiteinrichtungen
• Gewerbe- und Dienstleistungsgebiete

Luxustourismus und ökobewusstes Reisen bleiben stark und wachsend wachsende Segmente in der Algarve, und die Größe des Geländes ermöglicht ein gut integriertes, hochwertiges Resort-Konzept.

4. Gemischte Nutzung (Wohnen + Tourismus)

Ein gemischter Ansatz bietet Flexibilität und Risikodiversifikation und kombiniert:

• Wohneinheiten
• Touristenunterkünfte
• Freizeiteinrichtungen wie Schwimmbäder, Restaurants und Wellnesseinrichtungen

Dieses Modell maximiert den Grundstückswert und schafft gleichzeitig ein dynamisches, multifunktionales Ziel.

Lage und Marktvorteile

• Ferragudo ist ein malerisches und zunehmend begehrtes Reiseziel, besonders während der Hochsaison des Tourismus.
• Die unmittelbare Nähe zu Portimão und den wichtigsten Sehenswürdigkeiten der Algarve gewährleistet eine ausgezeichnete Erreichbarkeit und Zugang zu Dienstleistungen.
• Starkes langfristiges Wertsteigerungspotenzial, angetrieben durch begrenzte Verfügbarkeit von Küstenland und steigende Nachfrage nach hochwertigen Entwicklungen in natürlichen Umgebungen.

Das Dorf Ferragudo – Charme und Charakter

Ferragudo ist eines der authentischsten und charmantesten Fischerdörfer der Algarve, bekannt für seine weiß getünchten Häuser, Kopfsteinpflasterstraßen und seine intime Atmosphäre. Das Dorf bewahrt seine Fischereitradition mit einem funktionierenden Hafen und täglicher frischer Meeresfrüchteversorgung, die eine lebendige lokale Gastronomie unterstützt.

Highlights des Dorfes

• Die Praça Rainha Dona Leonor, der Hauptplatz, dient als lebendiger Treffpunkt mit Cafés und lokalen Geschäften
• Schmale Fußgängerwege fördern entspanntes Spazierengehen und Essen im Freien
• Die Igreja de Nossa Senhora da Conceição, eine historische Kirche, bietet einen Panoramablick auf das Dorf und den Fluss Arade

Ferragudo gilt weithin als ruhigere und kultiviertere Alternative zu größeren Ferienorten, was es besonders attraktiv für Familientourismus, Zweithäuser und lebensstilorientierte Gemeinden macht.

Strände und Küstenmerkmale

Praia Grande

Ein breiter, malerischer Strand an der Mündung des Arade-Flusses mit ruhigem Wasser, geschützt durch den Flusswellenbrecher – ideal für Familienschwimmen und Wassersportarten wie Segeln und Windsurfen.

Praia da Angrinha

Ein ruhigerer, lokaler Strand mit wunderschöner Aussicht über den Fluss in Richtung Portimão, der eine entspannte Atmosphäre zum Sonnenbaden und Angeln bietet.

Weitere nahegelegene Strände sind Praia do Pintadinho, Praia dos Caneiros, Praia do Torrado und Praia do João Lopes, die von abgelegenen Buchten bis hin zu dramatischen, klippenbedeckten Küsten reichen.

Strategischer Zugang und Konnektivität

Über den Fluss Arade

Ferragudo liegt direkt gegenüber von Portimão, einem der wichtigsten städtischen und touristischen Zentren der Algarve, und bietet umfangreiche Einrichtungen, Nachtleben, Einkaufsmöglichkeiten, Marinas und die berühmte Praia da Rocha.

Ein Wassertaxi- und Fährdienst bietet eine schnelle und landschaftlich reizvolle Verbindung zwischen Ferragudo und Portimão Marina.

Straßenanbindung

Das Dorf ist leicht über die EN539 erreichbar, mit schnellen Verbindungen zum Autobahnnetz der Algarve, was einen effizienten regionalen und nationalen Zugang gewährleistet.

Kulturelle und historische Höhepunkte

• Festung São João do Arade: Ein historisches Fort am Flussufer mit Blick auf Praia Grande und ein markantes Küstenwahrzeichen
• Ponta do Altar Leuchtturm: Liegt auf den Klippen südlich von Ferragudo, bietet dramatische Landschaften, Küstenwege und berühmte Sonnenuntergangsansichten

Natürliche Umgebung und Outdoor-Aktivitäten

• Klippenwanderwege und Küstenwanderungen mit Panoramablick auf das Meer
• Nahegelegene Lagunen und Naturgebiete eignen sich zum Kajakfahren und Vogelbeobachten
• Umfangreiche Wassersportarten und Meeresaktivitäten, darunter Paddleboarding, Segeln, Erkundung von Meereshöhlen und Delfinbeobachtung

Umliegende Region & Sehenswürdigkeiten

• Portimão: Strände, Marinas, Museen, Nachtleben und Einkaufsmöglichkeiten
• Carvoeiro & die Westalgarve: Malerische Küstenstädte, Golfplätze und dramatische Klippen
• Golf & Aktive Freizeit: Weltklasse-Golf, Tennis und Outdoor-Sportarten, die ganzjährigen Tourismus unterstützen
• Silves: Historische Binnenstadt mit einer maurischen Burg und Kulturerberouten

Lebensstil, Essen & lokale Kultur

• Berühmte frische Meeresfrüchte und algarvische Küche, einschließlich traditioneller Gerichte wie Cataplana
• Dorffeste, Märkte und kulturelle Veranstaltungen, die die Gemeinschaftsattraktivität und die ganzjährige Aktivität steigern

Zusammenfassung

Ferragudo und seine Umgebung bieten eine einzigartige Kombination von:

• Authentischer Dorfcharme
• Wunderschöne Strände und dramatische Küste
• Starke regionale Konnektivität
• Kulturerbe und Naturlandschaften
• Außergewöhnlicher Lebensstil für Einwohner, Touristen und Investoren

Zusammen steigern diese Elemente den Investitionswert und die Entwicklungsflexibilität dieser 72.000 m² großen Immobilie erheblich und unterstützen eine Vielzahl erfolgreicher Entwicklungsmodelle – von Luxustourismusprojekten bis hin zu Premium-Wohn- und gemischt genutzten Gemeinden.

Ausstattung

• Herrliche Aussicht
• Meer Blick
• Blick auf den Golfplatz
• Morgensonne
• Abendsonne
• Cafes und Restaurants in der Nähe
• Nähe von Schulen
• Geschäfte in der Nähe
• Golfplatz in der Nähe
• Nahe am Strand