费拉古多黄金地带海景

开发潜力——费拉古多72,000平方米土地

这块位于阿尔加维费拉古多的特殊地产总面积达72,000平方米，相比小型地块，提供了显著更大的开发潜力。其规模、地势高和海景使其成为该地区最受追捧的旅游、住宅或综合用途开发的绝佳机会。

物业的主要特色

黄金地段，海景可观

这片土地拥有优越的环境，开阔地望向大西洋，极大提升了旅游、农业旅游和高端住宅项目的吸引力。

强大的发展能力

物业规模允许建设潜力巨大，可建造面积可达2000平方米，扩建潜力取决于地方规划和市政法规。这种灵活性使得多单元、共享设施或连贯低密度项目的开发成为可能。

自然与乡村环境

广阔的土地支持高质量、低密度的开发，与周边景观和谐融合——这在现代房地产、可持续发展旅游和高端生活方式开发中日益重要。

发展机会

1. 大型农业旅游项目

该物业非常适合高端农业旅游概念，融合了酒店、自然和农业体验。潜在组成部分包括：

• 多户乡村住宿单元或乡村别墅
• 一家专注于本地和农场直供餐桌的餐厅
• 健康与休闲区
• 农业或体验式旅游活动

这一模式与阿尔加维对可持续、体验式和自然旅游日益增长的需求高度契合。

2. 住宅开发或分区

土地规模适宜低密度住宅区，既吸引永久居民，也吸引购置第二房屋者。可能的概念包括：

• 豪华别墅或独立住宅
• 一个有门禁的社区，拥有共享基础设施
• 小型度假住宅生活

海景、宁静环境以及靠近费拉古多，使该选项稳固地处于高端住宅市场中。

3. 旅游或度假开发

以旅游为导向的策略，土地可以支持一个精品度假村或旅游村，包括：

• 别墅、联排别墅或公寓
• 休闲和娱乐设施
• 商业与服务领域

奢华旅游和环保旅游在阿尔加维依然强劲且不断扩展，酒店规模也使得度假村概念更加融合。

4. 综合用途开发（住宅+旅游）

混合用途方法提供灵活性和风险分散，结合了以下功能：

• 住宅单元
• 旅游住宿
• 休闲设施如游泳池、餐厅和健康设施

该模式最大化土地价值，同时打造一个充满活力、多功能的目的地。

地理位置与市场优势

• 费拉古多 是一个风景如画且越来越受追捧的旅游目的地，尤其是在旅游旺季。
• 靠近波尔蒂芒及阿尔加维主要景点，确保了极佳的交通和服务便利性。
• 由于沿海土地有限和对自然环境中高质量开发需求的增长，具有强劲的长期升值潜力。

费拉古多村——魅力与个性

费拉古多是阿尔加维最 地道、最迷人的渔村之一，以其粉刷白的房屋、鹅卵石街道和亲密的氛围闻名。村庄保持着渔业传统，拥有一个运作良好的港口和每日新鲜海鲜供应，支持着充满活力的本地餐饮氛围。

村庄亮点

• 主广场多纳莱奥诺尔广场是热闹的聚会点，聚集了咖啡馆和当地商店
• 狭窄的步行街道鼓励悠闲的步行和户外用餐
• 圣 母教堂是一座历史悠久的教堂，可以俯瞰村庄和阿拉德河的全景

费拉古多被广泛认为比大型度假小镇更为安静、更精致，因此对家庭旅游、第二住所和生活方式型社区尤其有吸引力。

海滩与海岸特征

普拉亚格兰德

一处宽阔风景优美的海滩，位于阿拉德河口，水面平静，受河流防波堤保护，非常适合家庭游泳和帆船、风帆等水上运动。

安格林哈广场

一个更安静、更本地化的海滩，河对岸望向波尔蒂芒的美景，氛围轻松，适合晒太阳和钓鱼。

附近的其他海滩包括平塔丁霍海滩、卡内罗斯海滩、托拉多海滩和若昂·洛佩斯海滩，从隐秘的海湾到壮观的悬崖海岸线不等。

战略性通达与连接

穿越阿拉德河

费拉古多正对着波尔蒂芒，后者是阿尔加维主要的城市和旅游枢纽之一，提供丰富的设施、夜生活、购物、码头以及著名的罗查广场。

水上出租车和渡轮服务为费拉古多和波尔蒂芒码头之间提供了快速且风景优美的连接。

道路通达

通过EN539公路，村庄交通便利，并快速连接阿尔加维高速公路网络，确保区域和国家的高效通行。

文化与历史亮点

• 圣若昂杜阿拉德堡：一座俯瞰普拉亚格兰德的历史河畔堡垒，形成独特的海岸地标
• 祭坛桥灯塔：位于费拉古多南部悬崖上，风景壮丽，沿岸漫步，欣赏著名的日落美景

自然环境与户外活动

• 悬崖边步道和海岸步道，欣赏全景海景
• 附近的泻湖和自然区域适合皮划艇和观鸟
• 丰富的 水上运动和海洋活动，包括立式划水、帆船、海蚀洞探险和观赏海豚

周边地区与景点

• 波尔蒂芒：海滩、码头、博物馆、夜生活和购物
• 卡沃埃罗与西阿尔加维：风景如画的海岸城镇、高尔夫球场和壮丽的悬崖
• 高尔夫与休闲：世界级高尔夫、网球和户外运动支持全年旅游
• 西尔维斯：历史悠久的内陆城镇，拥有摩尔城堡和文化遗产路线

生活方式、餐饮与本地文化

• 著名的新鲜海鲜和阿尔加维美食，包括传统菜肴如卡塔普拉纳（cataplana）
• 村庄节庆、市场和文化活动，提升社区吸引力和全年活动

摘要

费拉古多及其周边地区提供了独特的组合：

• 地道的村庄魅力
• 美丽的海滩和壮丽的海岸线
• 强大的区域连接
• 文化遗产与自然景观
• 对居民、游客和投资者来说，具有卓越的生活方式吸引力

这些元素共同显著提升了这座72,000平方米物业的投资价值和开发多样性，支持从豪华旅游项目到高端住宅和混合用途社区的多种成功开发模式。

房产清单

• 尽收美景
• 无敌海景
• 高尔夫景观
• 日出美景
• 日落美景
• 临近餐厅、咖啡厅
• 临近学校
• 购物方便
• 临近高尔夫球场
• 临近沙滩