Terra di Ferragudo di Primo Stato con vista sull'oceano

Potenziale di sviluppo – 72.000 m² Terreno a Ferragudo

Con una superficie totale di 72.000 metri quadrati, questa eccezionale proprietà a Ferragudo, Algarve, offre un potenziale di sviluppo significativamente maggiore rispetto ai lotti di terreno più piccoli. La sua scala, la posizione elevata e la vista sull'oceano lo rendono un'opportunità altamente attraente per il turismo, le residenze o lo sviluppo a uso misto in una delle località più ambite della regione.

Caratteristiche principali della proprietà

Posizione privilegiata con vista sull'oceano

Il terreno beneficia di un contesto privilegiato con viste aperte sull'Oceano Atlantico, aumentando notevolmente il suo fascino per il turismo, l'agroturismo e i progetti residenziali di alto livello.

Capacità di sviluppo sostanziale

La dimensione della proprietà consente un notevole potenziale edilizio, inclusi fino a 2.000 m² di superficie edificabile, con la possibilità di espansione soggetta alla pianificazione locale e alle normative municipali. Questa flessibilità consente lo sviluppo di unità multiple, servizi condivisi o un progetto coeso e a bassa densità.

Contesto naturale e rurale

L'ampia superficie di terreno supporta sviluppi di alta qualità e bassa densità che si integrano armoniosamente con il paesaggio circostante - un fattore sempre più importante nel settore immobiliare moderno, nel turismo orientato alla sostenibilità e negli sviluppi lifestyle premium.

Opportunità di sviluppo

1. Progetto di Agroturismo su Larga Scala

La proprietà è ideale per un concetto di agroturismo di alto livello, che combina ospitalità, natura ed esperienze agricole. I componenti potenziali includono:

• Unità di alloggio rurale multiple o case di campagna
• Un ristorante focalizzato su prodotti locali e farm-to-table
• Aree di benessere e ricreazione
• Attività agricole o turistiche esperienziali

Questo modello è fortemente in linea con la crescente domanda di turismo sostenibile, esperienziale e basato sulla natura nell'Algarve.

2. Sviluppo residenziale o suddivisione

La dimensione del terreno consente un quartiere residenziale a bassa densità, attraente sia per i residenti permanenti che per chi acquista una seconda casa. I concetti possibili includono:

• Ville di lusso o residenze indipendenti
• Una comunità recintata con infrastrutture condivise
• Vita residenziale in resort su piccola scala

La vista sull'oceano, la tranquillità e la vicinanza a Ferragudo posizionano questa opzione saldamente nel mercato residenziale di alto livello.

3. Turismo o sviluppo turistico

Per una strategia guidata dal turismo, il terreno potrebbe sostenere un resort boutique o un villaggio turistico, comprendendo:

• Ville, villette a schiera o appartamenti
• Strutture ricreative e ricreative
• Aree commerciali e di servizio

Il turismo di lusso e i viaggi eco-consapevoli restano segmenti forti e in espansione nell'Algarve, e la dimensione della proprietà consente un concetto di resort ben integrato e di alta qualità.

4. Sviluppo a Uso Misto (Residenziale + Turismo)

Un approccio a uso misto offre flessibilità e diversificazione del rischio, combinando:

• Unità residenziali
• Alloggi turistici
• Servizi ricreativi come piscine, ristoranti e strutture per il benessere

Questo modello massimizza il valore del suolo creando al contempo una destinazione dinamica e multifunzionale.

Posizione e vantaggi di mercato

• Ferragudo è una destinazione pittoresca e sempre più ambita, soprattutto durante le stagioni turistiche di punta.
• La vicinanza immediata a Portimão e alle principali attrazioni dell'Algarve garantisce un'eccellente accessibilità e accesso ai servizi.
• Forte potenziale di apprezzamento a lungo termine, guidato dalla limitata disponibilità di terreni costieri e dalla crescente domanda di sviluppi di alta qualità in ambienti naturali.

Il Villaggio di Ferragudo – Fascino e Carattere

Ferragudo è uno dei villaggi di pescatori più autentici e affascinanti dell'Algarve, rinomato per le sue case imbiancate, le strade acciottolate e l'atmosfera intima. Il villaggio mantiene il suo patrimonio peschero, con un porto attivo e una fornitura quotidiana di frutti di mare freschi che sostiene una vivace scena gastronomica locale.

Punti salienti del villaggio

• Praça Rainha Dona Leonor, la piazza principale, funge da vivace punto d'incontro con caffè e negozi locali
• Le strade pedonali strette favoriscono passeggiate rilassate e ristorazioni all'aperto
• La Igreja de Nossa Senhora da Conceição, una chiesa storica, offre viste panoramiche sul villaggio e sul fiume Arade

Ferragudo è ampiamente considerata un'alternativa più tranquilla e raffinata rispetto alle grandi località turistiche, rendendola particolarmente attraente per il turismo familiare, le seconde case e le comunità orientate allo stile di vita.

Spiagge e caratteristiche costiere

Praia Grande

Una spiaggia ampia e panoramica situata alla foce del fiume Arade, con acque calme protette dalla frangiflutta - ideale per il nuoto in famiglia e sport acquatici come la vela e il windsurf.

Praia da Angrinha

Una spiaggia più tranquilla e locale con splendide viste sul fiume verso Portimão, che offre un'atmosfera rilassata per prendere il sole e pescare.

Altre spiagge vicine includono Praia do Pintadinho, Praia dos Caneiros, Praia do Torrado e Praia do João Lopes, che spaziano da insenature isolate a drammatiche coste sul fondo delle scogliere.

Accesso strategico e connettività

Oltre il fiume Arade

Ferragudo si trova proprio di fronte a Portimão, uno dei principali centri urbani e turistici dell'Algarve, offrendo ampie strutture, vita notturna, shopping, porti turistici e la famosa Praia da Rocha.

Un servizio di taxi acquatico e traghetto offre un collegamento rapido e panoramico tra Ferragudo e la Marina di Portimão.

Accesso su strada

Il villaggio è facilmente raggiungibile tramite la EN539, con collegamenti rapidi alla rete autostradale dell'Algarve, garantendo un accesso efficiente sia a livello regionale che nazionale.

Punti salienti culturali e storici

• Forte di São João do Arade: Un forte storico lungo il fiume che domina Praia Grande, che forma un punto di riferimento costiero distintivo
• Faro dell'Altare di Ponta do: Situato sulle scogliere a sud di Ferragudo, offrendo paesaggi spettacolari, passeggiate costiere e rinomate vedute al tramonto

Ambiente naturale e attività all'aperto

• Sentieri sulle scogliere e passeggiate costiere con viste panoramiche sull'oceano
• Le lagune e le aree naturali vicine sono adatte al kayak e al birdwatching
• Attività estensive di sport acquatici e marini, tra cui paddleboard, vela, esplorazione di grotte marine e osservazione dei delfini

Regione circostante e attrazioni

• Portimão: Spiagge, marine, musei, vita notturna e shopping
• Carvoeiro e l'Algarve occidentale: città costiere pittoresche, campi da golf e scogliere spettacolari
• Golf & Tempo Libero Attivo: golf, tennis e sport all'aperto di livello mondiale che supportano il turismo tutto l'anno
• Silves: storica cittadina dell'entroterra con un castello moresco e percorsi di patrimonio culturale

Stile di vita, ristorazione e cultura locale

• Rinomati frutti di mare fresco e cucina algarviana, inclusi piatti tradizionali come la cataplana
• Festival del villaggio, mercati ed eventi culturali che aumentano l'appeal della comunità e le attività durante tutto l'anno

Sommario

Ferragudo e i suoi dintorni offrono una combinazione unica di:

• Fascino autentico del villaggio
• Splendide spiagge e una costa drammatica
• Forte connettività regionale
• Patrimonio culturale e paesaggi naturali
• Eccezionale attrattiva per residenti, turisti e investitori

Insieme, questi elementi aumentano significativamente il valore di investimento e la versatilità di sviluppo di questa proprietà di 72.000 m², supportando una vasta gamma di modelli di sviluppo di successo - dai progetti turistici di lusso alle comunità residenziali di alto livello e a uso misto.

Caratteristiche della proprietá

• Con eccellente vista
• Vista mare
• Vista golf
• Sole mattutino
• Sole serale
• Vicino a bar e ristoranti
• Vicinanze scuole
• Vicinanze negozi
• Vicino campi da golf
• Prossimitá spiaggia