Отличная земля Феррагудо с видом на океан

Потенциал развития — 72 000 м² земли в Феррагудо

С общей площадью 72 000 квадратных метров, эта исключительная недвижимость в Феррагудо, Алгарве, предлагает значительно больший потенциал развития по сравнению с небольшими участками земли. Его масштаб, возвышенное расположение и вид на океан делают его очень привлекательной возможностью для туризма, жилого строительства или многофункционального использования в одном из самых востребованных районов региона.

Ключевые особенности объекта

Отличное расположение с видом на океан

Земля обладает привилегированной местностью с открытым видом на Атлантический океан, что значительно повышает её привлекательность для туризма, агротуризма и элитных жилых проектов.

Значительные возможности развития

Размер участка позволяет реализовать значительный строительный потенциал, включая до 2 000 м² пригодной для строительства площади, с возможностью расширения при соблюдении местного планирования и муниципальных нормативов. Эта гибкость позволяет развивать многоквартирные помещения, общие удобства или создавать цельный проект с низкой плотностью.

Природная и сельская среда

Обширная земельная площадь поддерживает высококачественную застройку с низкой плотностью, гармонично интегрирующуюся с окружающим ландшафтом — всё более важный фактор в современной недвижимости, туризме, ориентированном на устойчивое развитие, и премиальных стилей жизни.

Возможности развития

1. Крупномасштабный агротуристический проект

Объект идеально подходит для премиального агротуризма, сочетающего гостеприимство, природу и сельскохозяйственный опыт. Возможные компоненты включают:

• Несколько сельских жилых единиц или загородных домов
• Ресторан, ориентированный на местные и фермерские продукты
• Оздоровление и зоны отдыха
• Сельскохозяйственная или опытная туристическая деятельность

Эта модель тесно соответствует растущему спросу на устойчивый, опытный и природный туризм в Алгарве.

2. Жилая застройка или участки.

Размер земли позволяет построить жилой район с низкой плотностью, что привлекает как постоянных жителей, так и покупателей второго дома. Возможные концепции включают:

• Роскошные виллы или отдельно стоящие дома
• Закрытое сообщество с общей инфраструктурой
• Небольшой жилой курортный дом

Вид на океан, спокойствие и близость к Феррагудо прочно позиционируют этот вариант на рынке премиального жилого комплекса.

3. Туризм или развитие курортов

Для туристической стратегии земля могла бы поддерживать бутик-курорт или туристическую деревню, включающий:

• Виллы, таунхаусы или апартаменты
• Развлекательные и развлекательные объекты
• Коммерческие и сервисные зоны

Роскошный туризм и экологически ориентированные путешествия остаются сильными и расширяющимися сегментами в Алгарве, а размеры объекта позволяют создать хорошо интегрированный, качественный курортный комплекс.

4. Многофункциональная застройка (жилые + туризм)

Смешанный подход обеспечивает гибкость и диверсификацию рисков, сочетая:

• Жилые единицы
• Туристическое размещение
• Развлекательные объекты, такие как бассейны, рестораны и оздоровительные центры

Эта модель максимизирует стоимость земли, одновременно создавая динамичное, многофункциональное направление.

Расположение и преимущества рынка

• Феррагудо — живописное и всё более востребованное направление, особенно в пиковые туристические сезоны.
• Непосредственная близость к Портиману и крупным достопримечательностям Алгарве обеспечивает отличную доступность и доступ к услугам.
• Сильный долгосрочный потенциал роста, обусловленный ограниченной доступностью прибрежных земель и растущим спросом на качественные проекты в природных условиях.

Деревня Феррагудо — очарование и характер

Феррагудо — одна из самых аутентичных и очаровательных рыбацких деревень Алгарве, известная своими побелёнными домами, булыжными улицами и уютной атмосферой. Деревня сохраняет своё рыболовное наследие, имея действующую гавань и ежедневные запасы свежих морепродуктов, что поддерживает живую местную гастрономию.

Достопримечательности деревни

• Площадь Райня Дона Леонор, главная площадь, служит оживлённым местом встреч с кафе и местными магазинами
• Узкие пешеходные улицы способствуют расслабленным прогулкам и ужину на открытом воздухе
• Igreja de Nossa Senhora da Conceição, историческая церковь, открывает панорамные виды на деревню и реку Араде

Феррагудо широко считается более спокойной и утончённой альтернативой крупным курортным городкам, что делает его особенно привлекательным для семейного туризма, вторичных домов и сообществ, ориентированных на стиль жизни.

Пляжи и прибрежные особенности

Прайя-Гранде

Широкий, живописный пляж, расположенный у устья реки Араде, с спокойными водами, защищёнными волнорезом — идеально подходит для семейного плавания и водных видов спорта, таких как парусный спорт и виндсерфинг.

Прайя-да-Ангринья

Более тихий, местный пляж с прекрасными видами на реку в сторону Портимана, предлагающий расслабленную атмосферу для загара и рыбалки.

Также близлежащие пляжи включают Прайя-ду-Пинтадинью, Прайя-ду-Канейрос, Прайя-ду-Торраду и Прайя-ду-Жуан Лопес, охватывающие от уединённых бухт до впечатляющих утёсных берегов.

Стратегический доступ и связность

Через реку Араде

Феррагудо расположен прямо напротив Портимау, одного из главных городских и туристических центров Алгарве, предлагая обширные удобства, ночную жизнь, магазины, марины и знаменитую Прайя-да-Роша.

Водное такси и паром обеспечивают быстрое и живописное сообщение между Феррагудо и Портиман Мариной.

Дорожный доступ

Деревня легко доступна по трассе EN539, с быстрыми соединениями с сетью автомагистралей Алгарве, что обеспечивает эффективный региональный и национальный доступ.

Культурные и исторические события

• Форт Сан-Жуан-ду-Араде: исторический форт на прибрежной реке с видом на Прайя-Гранде, образующий характерный прибрежный ориентир
• Маяк Понта-ду-Алтар: расположен на скалах к югу от Феррагудо, предлагает впечатляющие пейзажи, прогулки по прибрежному морю и знаменитые виды на закат

Природная среда и активный отдых на свежем воздухе

• Тропы вдоль скал и прибрежные прогулки с панорамными видами на океан
• Близлежащие лагуны и природные территории подходят для каякинга и наблюдения за птицами
• Обширные водные виды спорта и морские активности, включая катание на гребле, парусный спорт, исследование морских пещер и наблюдение за дельфинами

Окружающий регион и достопримечательности

• Портиман: пляжи, марины, музеи, ночная жизнь и шопинг
• Карвоэйру и Западный Алгарве: живописные прибрежные города, гольф-поля и впечатляющие утёсы
• Гольф и активный досуг: Гольф, теннис и виды спорта мирового класса, поддерживающие круглогодичный туризм
• Силвеш: исторический внутренний город с мавританским замком и маршрутами культурного наследия

Образ жизни, питание и местная культура

• Знаменитые свежие морепродукты и алгарвийская кухня, включая традиционные блюда, такие как катаплана
• Деревенские фестивали, рынки и культурные мероприятия, которые усиливают привлекательность сообщества и круглогодичную активность

Краткое содержание

Феррагудо и его окрестности предлагают уникальное сочетание:

• Аутентичное деревенское очарование
• Красивые пляжи и впечатляющая береговая линия
• Сильная региональная связь
• Культурное наследие и природные ландшафты
• Исключительная привлекательность для жителей, туристов и инвесторов

Вместе эти элементы значительно повышают инвестиционную ценность и универсальность развития этой недвижимости площадью 72 000 м², поддерживая широкий спектр успешных моделей развития — от проектов роскошного туризма до премиальных жилых и многофункциональных сообществ.

Xарактеристики

• С великолепным видом
• Вид на море
• C видом на гольф
• Утреннее солнце
• Вечернее солнце
• Поблизости бары / рестораны
• Pядом школы
• Рядом магазины
• Рядом с полем для гольфа
• Рядом с пляжем