Terre de Ferragudo de choix avec vue sur l’océan

Potentiel de développement – 72 000 m² Terrain à Ferragudo

Avec une superficie totale de 72 000 mètres carrés, cette propriété exceptionnelle à Ferragudo, en Algarve, offre un potentiel de développement nettement plus important que les parcelles plus petites. Son envergure, sa position surélevée et ses vues sur l’océan en font une opportunité très attrayante pour le tourisme, le résidentiel ou le développement à usage mixte dans l’un des lieux les plus prisés de la région.

Caractéristiques clés de la propriété

Emplacement de choix avec vue sur l’océan

Le terrain bénéficie d’un cadre privilégié avec une vue ouverte sur l’océan Atlantique, ce qui renforce considérablement son attrait pour le tourisme, l’agrotourisme et les projets résidentiels haut de gamme.

Capacité de développement substantielle

La taille de la propriété offre un potentiel de construction considérable, incluant jusqu’à 2 000 m² de surface bâtible, avec une possibilité d’expansion sous réserve de l’urbanisme local et des réglementations municipales. Cette flexibilité permet le développement de plusieurs unités, d’équipements partagés ou d’un projet cohérent et à faible densité.

Cadre naturel et rural

L’étendue du terrain soutient un développement de haute qualité et de faible densité qui s’intègre harmonieusement au paysage environnant – un facteur de plus en plus important dans l’immobilier moderne, le tourisme axé sur la durabilité et les développements lifestyle premium.

Opportunités de développement

1. Projet d’agrotourisme à grande échelle

La propriété est idéalement adaptée à un concept d’agritourisme haut de gamme, alliant hospitalité, nature et expériences agricoles. Les composantes potentielles incluent :

• Unités d’hébergement rurales multiples ou maisons de campagne
• Un restaurant axé sur les produits locaux et de la ferme à la table
• Espaces de bien-être et de loisirs
• Activités agricoles ou tourisme expérientiel

Ce modèle s’inscrit fortement dans la demande croissante de tourisme durable, expérientiel et axé sur la nature en Algarve.

2. Développement résidentiel ou subdivision

L’ampleur du terrain permet un lotissement résidentiel à faible densité, séduisant à la fois les résidents permanents et les acheteurs de seconde maison. Les concepts possibles incluent :

• Villas de luxe ou résidences individuelles
• Une communauté fermée avec des infrastructures partagées
• Vie résidentielle à petite échelle en station balnéaire

La vue sur l’océan, la tranquillité et la proximité de Ferragudo placent cette option fermement dans le marché résidentiel haut de gamme.

3. Tourisme ou développement de stations balnéaires

Pour une stratégie axée sur le tourisme, le terrain pourrait accueillir une station balnéaire boutique ou un village touristique, en intégrant :

• Villas, maisons de ville ou appartements
• Installations de loisirs et de loisirs
• Zones commerciales et de service

Le tourisme de luxe et les voyages éco-conscients restent des segments forts et en expansion dans l’Algarve, et la taille de la propriété permet un concept de complexe bien intégré et de haute qualité.

4. Développement à usage mixte (résidentiel + tourisme)

Une approche à usage mixte offre flexibilité et diversification des risques, combinant :

• Unités résidentielles
• Hébergement touristique
• Équipements de loisirs tels que piscines, restaurants et installations de bien-être

Ce modèle maximise la valeur du terrain tout en créant une destination dynamique et multifonctionnelle.

Emplacement et avantages du marché

• Ferragudo est une destination pittoresque et de plus en plus recherchée, notamment pendant les hautes saisons touristiques.
• La proximité immédiate de Portimão et des principales attractions de l’Algarve garantit une excellente accessibilité et un accès aux services.
• Un fort potentiel d’appréciation à long terme, stimulé par la disponibilité limitée des terres côtières et la demande croissante pour des projets de développement de haute qualité dans des environnements naturels.

Le village de Ferragudo – Charme et Caractère

Ferragudo est l’un des villages de pêcheurs les plus authentiques et charmants de l’Algarve, réputé pour ses maisons blanchies à la chaux et ses rues pavées et son atmosphère intime. Le village conserve son héritage de pêche, avec un port en activité et une réserve quotidienne de fruits de mer frais qui soutient une scène locale dynamique pour la gastronomie.

Points forts du village

• La Praça Rainha Dona Leonor, la place principale, sert de point de rencontre animé avec des cafés et des commerces locaux
• Les rues piétonnes étroites favorisent la marche détendue et la restauration en plein air
• L’Igreja de Nossa Senhora da Conceição, une église historique, offre une vue panoramique sur le village et la rivière Arade

Ferragudo est largement considérée comme une alternative plus calme et raffinée aux grandes villes balnéaires, ce qui la rend particulièrement attractive pour le tourisme familial, les résidences secondaires et les communautés axées sur le style de vie.

Plages et caractéristiques côtières

Praia Grande

Une large plage pittoresque située à l’embouchure de la rivière Arade, offrant des eaux calmes protégées par la digue – idéale pour la baignade familiale et les sports nautiques tels que la voile et la planche à voile.

Praia da Angrinha

Une plage plus calme et plus locale avec de magnifiques vues sur la rivière en direction de Portimão, offrant une atmosphère détendue pour bronzer et pêche.

Parmi les plages supplémentaires à proximité figurent Praia do Pintadinho, Praia dos Caneiros, Praia do Torrado et Praia do João Lopes, allant de criques isolées à des côtes spectaculaires en falaise.

Accès stratégique et connectivité

De l’autre côté de la rivière Arade

Ferragudo se situe directement en face de Portimão, l’un des principaux pôles urbains et touristiques de l’Algarve, offrant de vastes commodités, vie nocturne, commerces, marinas et la célèbre Praia da Rocha.

Un service de taxi aquatique et de ferry assure une liaison rapide et pittoresque entre Ferragudo et la marina de Portimão.

Accès routier

Le village est facilement accessible via l’EN539, avec des connexions rapides au réseau autoroutier de l’Algarve, garantissant un accès régional et national efficace.

Points forts culturels et historiques

• Fort de São João do Arade : Un fort historique en bord de rivière surplombant Praia Grande, formant un point de repère côtier distinctif
• Phare de Ponta do Altar : Situé sur les falaises au sud de Ferragudo, offrant des paysages spectaculaires, des promenades côtières et des vues renommées sur les couchers de soleil

Environnement naturel et activités de plein air

• Sentiers en falaise et promenades côtières avec une vue panoramique sur l’océan
• Les lagunes et espaces naturels voisins sont adaptés au kayak et à l’observation des oiseaux
• Sports nautiques et activités marines étendues, notamment le paddleboard, la voile, l’exploration de grottes marines et l’observation des dauphins

Région environnante et attractions

• Portimão : plages, marinas, musées, vie nocturne et boutiques
• Carvoeiro et l’Algarve occidental : villes côtières pittoresques, parcours de golf et falaises spectaculaires
• Golf & Loisirs actifs : golf, tennis et sports de plein air de classe mondiale soutenant le tourisme toute l’année
• Silves : Ville historique de l’intérieur des terres avec un château mauresque et des routes du patrimoine culturel

Mode de vie, gastronomie et culture locale

• Fruits de mer frais renommés et cuisine algarvienne, incluant des plats traditionnels tels que la cataplana
• Festivals villageois, marchés et événements culturels qui renforcent l’attrait communautaire et les activités tout au long de l’année

Résumé

Ferragudo et ses environs offrent une combinaison unique de :

• Charme authentique du village
• De magnifiques plages et un littoral spectaculaire
• Forte connectivité régionale
• Patrimoine culturel et paysages naturels
• Un mode de vie exceptionnel pour les résidents, les touristes et les investisseurs

Ensemble, ces éléments augmentent considérablement la valeur d’investissement et la polyvalence de développement de ce bien de 72 000 m², soutenant un large éventail de modèles de développement réussis – des projets de tourisme de luxe aux résidences haut de gamme et aux communautés à usage mixte.

Détails de l'immobilier

• Offre de superbes vues
• Vue sur la mer
• Vue sur le golf
• Soleil du matin
• Soleil du soir
• Proximité des bars / restaurants
• Proximité des écoles
• Proximité des commerces
• Proximité du golf
• Proximité de la plage