Neue Golden Visa-Gesetze
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Am 1. Januar traten Änderungen für den Erwerb von Immobilien in Kraft, um das Goldene Visum Portugals zu erhalten.
Der Mindestinvestitionsbetrag für Immobilien ändert sich nicht - 350.000 € für ein Sanierungsprojekt und 500.000 € für jede andere Immobilie. Dieser Preis reduziert sich um 20%, wenn sich die Immobilie in einem Gebiet mit geringer Bevölkerungsdichte befindet.
Wohnimmobilien in städtischen Gebieten wie Lissabon, Porto und der Algarve qualifizieren sich nicht mehr, obwohl es einige Ausnahmen gibt. Investoren können wohn- und gewerbeimmobilien überall auf Den autonomen Portugiesischen Inseln Madeira und Azoren im Wert von mindestens 500.000 € oder 350.000 € kaufen, wenn sie in ein Sanierungsprojekt investieren.
Investoren können auch Gewerbeimmobilien für Dienstleistungen, Handel, Tourismus, Aparthotels usw. überall im Land im Wert von mindestens 500.000 € oder 350.000 € erwerben, wenn sie in ein kommerzielles Sanierungsprojekt investieren und wenn sich die Gewerbeimmobilie in einem ausgewiesenen Gebiet mit geringer Dichte befindet, dann gilt ein Rabatt von 20%.
Immobilien-Investmentfonds sind eine Alternative zum Immobiliensektor, da diese Art von Investition es ausländischen Investoren ermöglicht, weiterhin berechtigt zu sein, das Goldene Visum zu erhalten, um weiterhin in Vermögenswerte an der Küste und in den Ballungsräumen Portugals zu investieren, ohne auf Direktinvestitionen in Wohnimmobilien zurückgreifen zu müssen.
Die portugiesische Regierung hat erklärt, dass diese Änderungen notwendig sind, um ausländische Investitionen gleichmäßig auf andere Teile des Landes zu verteilen. Da der Immobilienmarkt in Lissabon und Porto floriert, konzentriert sich die Regierung nun darauf, den Druck von den Metropolen zu verringern und ausländische Investitionen in andere Gebiete Portugals zu fördern.
Das Goldene Visum ist nach wie vor ein sehr attraktives Regime, das als eines der beliebtesten der Welt gilt, es ermöglicht Investoren, im gesamten Schengen-Raum frei zu leben, zu arbeiten und zu studieren, und nach fünf Jahren können sie einen portugiesischen Pass beantragen. Für vermögende Privatpersonen ist dies ein Tor zur Freiheit. Es geht nicht um den Umzug – sondern darum, Zukunftschancen für Die Familie zu schaffen, sei es für eine verbesserte Lebensqualität, den Zugang zu besserer Bildung oder einen sicheren Hafen vor politischer Instabilität.
Investoren können ihren Anträgen auch Familienmitglieder als Unterhaltsberechtigte hinzufügen, und es besteht keine Notwendigkeit für einen vollständigen Umzug, solange sie die Mindestaufenthaltsanforderungen von nur sieben Tagen im ersten Jahr und vierzehn Tagen in jedem nachfolgenden Zeitraum von zwei Jahren erfüllen.
Unsere Expertise im Markt ermöglicht es uns, einen kompletten Service zu bieten – mit einem Netzwerk aus Rechtsanwälten, Banken, Vermietern und Steuerberatern unterstützen wir Sie bei der Bewerbung professionell von Anfang bis Ende.
Für weitere Informationen wenden Sie sich bitte an Berkshire Hathaway HomeServices Portugal Property – Teil eines der vertrauenswürdigsten und angesehensten Unternehmen der Welt. Telefon +351 308 800 878 oder 0800 014 8201 kostenlos aus Großbritannien. Alternativ können Sie uns auch eine E-Mail an info@portugalproperty.comsenden.
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