Nouvelles lois sur les visas d’or

Des modifications sont entrées en vigueur le 1er janvier pour l’acquisition de biens immobiliers afin d’obtenir le Golden Visa du Portugal.

Le montant minimum d’investissement pour l’immobilier ne changera pas - 350 000 € pour un projet de réhabilitation et 500 000 € pour tout autre bien. Ce prix est réduit de 20% si la propriété est située dans une zone à faible densité de population.

Les propriétés résidentielles dans les zones urbaines telles que Lisbonne, Porto et l’Algarve ne seront plus admissibles, bien qu’il y ait quelques exceptions. Les investisseurs peuvent acheter des biens immobiliers résidentiels et commerciaux n’importe où dans les îles autonomes portugaises de Madère et des Açores, d’une valeur d’au moins 500 000 € ou 350 000 € s’ils investissent dans un projet de réhabilitation.

Les investisseurs peuvent également acheter des biens immobiliers commerciaux destinés aux services, au commerce, au tourisme, aux appart-hôtels, etc. n’importe où dans le pays d’une valeur d’au moins 500 000 € ou 350 000 € s’ils investissent dans un projet de réhabilitation commerciale et si la propriété commerciale est située dans une zone à faible densité désignée, une réduction de 20% s’applique.

Les fonds d’investissement immobilier sont une alternative au secteur immobilier, étant donné que ce type d’investissement permet aux investisseurs étrangers de rester éligibles pour obtenir le Golden Visa, afin de continuer à investir dans des actifs situés sur le littoral et les zones métropolitaines du Portugal, sans recourir à l’investissement direct dans des actifs immobiliers résidentiels.

Le gouvernement portugais a expliqué que ces changements sont nécessaires pour répartir uniformément les investissements étrangers dans d’autres parties du pays. Avec le marché immobilier florissant de Lisbonne et de Porto, le gouvernement se concentre maintenant sur l’allégement de la pression des sites métropolitains et l’encouragement des investissements étrangers dans d’autres régions du Portugal.

Le Golden Visa continue d’être un régime très attrayant, réputé pour être l’un des plus populaires au monde, il permet aux investisseurs de vivre, de travailler et d’étudier librement dans tout l’espace Schengen et après cinq ans, ils peuvent demander un passeport portugais. Pour les particuliers fortunés, c’est une porte d’entrée vers la liberté. Il ne s’agit pas de déménager, mais de créer des opportunités futures pour la famille, que ce soit pour une meilleure qualité de vie, l’accès à une meilleure éducation ou un refuge sûr contre l’instabilité politique.

Les investisseurs peuvent également ajouter des membres de leur famille à leurs demandes en tant que personnes à charge et il n’est pas nécessaire de procéder à une réinstallation complète, à condition qu’ils respectent les exigences minimales de séjour de seulement sept jours la première année et de quatorze jours par période ultérieure de deux ans.

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