Nuove leggi sul visto d'oro
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Le modifiche sono entrate in vigore il 1 ° gennaio per l'acquisizione di immobili per ottenere il visto d'oro del Portogallo.
L'importo minimo dell'investimento per gli immobili non cambierà: € 350.000 per un progetto di riabilitazione e € 500.000 per qualsiasi altra proprietà. Questo prezzo è ridotto del 20% se la proprietà si trova in una zona a bassa densità di popolazione.
La proprietà residenziale in aree urbane come Lisbona, Porto e l'Algarve non si qualificherà più, anche se ci sono alcune eccezioni. Gli investitori possono acquistare immobili residenziali e commerciali ovunque nelle isole autonome portoghesi di Madeira e delle Azzorre, del valore di almeno € 500.000 o € 350.000 se investono in un progetto di riabilitazione.
Gli investitori possono anche acquistare immobili commerciali destinati a servizi, commercio, turismo, aparthotel ecc. ovunque nel paese del valore di almeno € 500.000 o € 350.000 se si investe in un progetto di riabilitazione commerciale e se la proprietà commerciale si trova in un'area designata a bassa densità, si applica uno sconto del 20%.
I fondi di investimento immobiliare sono un'alternativa al settore immobiliare, dato che questo tipo di investimento consente agli investitori stranieri di rimanere idonei a ottenere il Golden Visa, come un modo per continuare a investire in attività situate sulla costa e nelle aree metropolitane del Portogallo, senza ricorrere a investimenti diretti in beni immobili residenziali.
Il governo portoghese ha spiegato che questi cambiamenti sono necessari per distribuire uniformemente gli investimenti stranieri in altre parti del paese. Con il fiorente mercato immobiliare di Lisbona e Porto, il governo è ora concentrato sull'alleviare la pressione dalle località metropolitane e incoraggiare gli investimenti stranieri in altre aree del Portogallo.
Il Golden Visa continua ad essere un regime molto attraente, rinomato per essere uno dei più popolari al mondo, consente agli investitori di vivere, lavorare e studiare liberamente in tutta l'area Schengen e dopo cinque anni possono richiedere un passaporto portoghese. Per gli individui con un patrimonio netto elevato, questa è una porta d'accesso alla libertà. Non si tratta di trasferirsi, ma di creare opportunità future per la famiglia, sia per una migliore qualità della vita, l'accesso a un'istruzione migliore, o un rifugio sicuro dall'instabilità politica.
Gli investitori possono anche aggiungere membri della famiglia alle loro domande come persone a carico e non vi è alcuna necessità di trasferimento completo, purché rispettino i requisiti minimi di soggiorno di soli sette giorni nel primo anno e quattordici giorni in ogni periodo successivo di due anni.
La nostra esperienza sul mercato ci consente di fornire un servizio completo – con una rete di avvocati, banche, società di noleggio e consulenti fiscali – vi assisteremo con l'applicazione in modo professionale dall'inizio alla fine.
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