Vila de 3 quartos em terreno de 20.000 m² – Projeto completo de renovação / reconstrução

Grande terreno com vila existente – Oportunidade completa de reforma ou reurbanização

20.000 m² | Ao lado do Campo de Golfe Gramacho | Lagoa

Situada em um extenso terreno privado de 20.000 m² ao lado do Gramacho Golf Course, esta propriedade representa uma oportunidade significativa de reforma ou reurbanização em uma localização bem estabelecida no Algarve.

A atual vila térrea de 3 quartos está atualmente em condições muito precárias e necessita de reforma completa. Dependendo dos objetivos do comprador, a propriedade pode ser mais adequada para uma reforma completa ou possível demolição e reconstrução, sujeita às aprovações de planejamento relevantes.

Condição e Escopo

• O interior exige limpeza total, limpeza e renovação estrutural
• As áreas externas foram afetadas por danos causados por tempestades, incluindo árvores caídas e problemas de acesso
• Não adequado para ocupação imediata
• Ideal para compradores experientes, desenvolvedores ou investidores que buscam um projeto

Terra e Potencial

O tamanho do terreno oferece espaço e privacidade excepcionais, com potencial para paisagismo, áreas de lazer ou reurbanização, sujeito a permissões municipais. O terreno continua sendo um dos ativos mais fortes da propriedade.

Localização

Apesar da condição, o local continua sendo altamente atraente:

• Ao lado do Gramacho Golf Course
• Curta viagem de carro até praias, Lagoa, Carvoeiro e Ferragudo
• Próximo a serviços, restaurantes e acesso à estrada principal

Perfil do Comprador

Esta propriedade não é uma casa turnkey. É mais indicado para compradores que buscam especificamente:

• Um projeto de reforma ou reconstrução
• Criação de valor a longo prazo
• Uma grande propriedade privada em um cenário privilegiado do Algarve

Características da propriedade

• Piscina
• Ar condicionado
• Jardim
• Aquecimento
• Garagem
• Parqueamento/Estacionamento
• Terraço / varanda
• Arrecadação
• Com vistas excelentes
• Vista Mar
• Vista de Golfe
• Sol ao amanhacer
• Sol ao entardecer
• Perto de bares / restaurantes
• Perto das escolas
• Perto de lojas
• Perto de um campo de golfe
• Perto da praia

Eficiência Energética

• A+
• A
• B
• B-
• C
• D
• E
• F
• G

A classificação de energia mostra a eficiência energética de um edifício numa escala de A a G. As casas mais eficientes - que deverão ter um custo menor de gasto de energia - estão na faixa A, enquanto que as casas mais ineficientes estão na faixa G.