3-Schlafzimmer-Villa auf 20.000 m² Grundstück – Komplettrenovierung / Wiederaufbauprojekt

Großes Grundstück mit bestehender Villa – Möglichkeit zur vollständigen Renovierung oder Umgestaltung

20.000 m² | Neben dem Gramacho Golfplatz | Lagoa

Auf einem weitläufigen 20.000 m² großen Privatgrundstück neben dem Gramacho Golfplatz stellt dieses Anwesen eine bedeutende Renovierungs- oder Umbaumöglichkeit in einem gut etablierten Standort in Algarve dar.

Die bestehende eingeschossige Villa mit drei Schlafzimmern befindet sich derzeit in sehr schlechtem Zustand und muss vollständig renoviert werden. Je nach den Zielen des Käufers eignet sich die Immobilie am besten für eine vollständige Renovierung oder einen möglichen Abriss und Wiederaufbau, vorbehaltlich der entsprechenden Baugenehmigungen.

Zustand und Umfang

• Das Innere erfordert eine vollständige Reinigung, Reinigung und strukturelle Renovierung
• Außenbereiche sind von Sturmschäden betroffen, darunter umgestürzte Bäume und Zugangsprobleme
• Nicht für eine sofortige Besetzung geeignet
• Ideal für erfahrene Käufer, Entwickler oder Investoren, die ein Projekt suchen

Land & Potenzial

Die Größe des Grundstücks bietet außergewöhnlichen Raum und Privatsphäre, mit Möglichkeit für Landschaftsgestaltung, Freizeiteinrichtungen oder Neuentwicklungen, vorbehaltlich kommunaler Genehmigungen. Das Grundstück bleibt eines der stärksten Vermögenswerte des Anwesens.

Lage

Trotz des Zustands bleibt der Standort äußerst attraktiv:

• Angrenzend an den Gramacho Golfplatz
• Kurze Fahrt zu den Stränden, Lagoa, Carvoeiro und Ferragudo
• In der Nähe von Dienstleistungen, Restaurants und der Hauptstraße

Käuferprofil

Diese Immobilie ist kein schlüsselfertiges Haus. Es eignet sich am besten für Käufer, die speziell suchen:

• Ein Renovierungs- oder Wiederaufbauprojekt
• Langfristige Wertschöpfung
• Ein großes Privatanwesen in einer erstklassigen Algarve-Umgebung

Ausstattung

• Pool
• Klimaanlage
• Garten
• Heizung
• Garage
• Parkplätze
• Terrassen / Balkone
• Abstellraum
• Herrliche Aussicht
• Meer Blick
• Blick auf den Golfplatz
• Morgensonne
• Abendsonne
• Cafes und Restaurants in der Nähe
• Nähe von Schulen
• Geschäfte in der Nähe
• Golfplatz in der Nähe
• Nahe am Strand

Energieeffizienz

• A+
• A
• B
• B-
• C
• D
• E
• F
• G

Die Energiebilanz zeigt die Energieeffizienz eines Gebäudes auf einer Skala von A bis G an. Die effizientesten Häuser mit den niedrigsten Heizkosten befinden sich in Abschnitt A, die ineffizientesten in Abschnitt G.