Villa con 3 camere da letto su un lotto di 20.000 m² – Progetto completo di ristrutturazione / ricostruzione

Grande terreno con villa esistente – Opportunità completa di ristrutturazione o riqualificazione

20.000 m² | Accanto al campo da golf Gramacho | Lagoa

Situata su un ampio terreno privato di 20.000 m² accanto al Gramacho Golf Course, questa proprietà rappresenta una significativa opportunità di ristrutturazione o riqualificazione in una posizione ben consolidata dell'Algarve.

La villa esistente a un piano con 3 camere da letto è attualmente in condizioni molto pessime e necessita di una completa ristrutturazione. A seconda degli obiettivi dell'acquirente, la proprietà potrebbe essere più adatta a una ristrutturazione completa o a una possibile demolizione e ricostruzione, soggetta alle approvazioni urbanistiche pertinenti.

Condizioni e ambito

• L'interno richiede una completa bonifica, pulizia e ristrutturazione strutturale
• Le aree esterne sono state colpite dai danni causati dalla tempesta, inclusi alberi caduti e problemi di accesso
• Non adatto all'occupazione immediata
• Ideale per acquirenti esperti, sviluppatori o investitori in cerca di un progetto

Terreno e potenziale

La dimensione del terreno offre uno spazio e una privacy eccezionali, con possibilità di paesaggistica, aree ricreative o riqualificazioni, a condizione di permessi comunali. Il terreno rimane uno dei beni più solidi della proprietà.

Posizione

Nonostante le condizioni, la posizione rimane altamente attraente:

• Adiacente al Gramacho Golf Course
• Breve in auto dalle spiagge, Lagoa, Carvoeiro e Ferragudo
• Vicino a servizi, ristoranti e accesso alla strada principale

Profilo dell'acquirente

Questa proprietà non è una casa chiavi in mano. È più adatto agli acquirenti che cercano specificamente:

• Un progetto di ristrutturazione o ricostruzione
• Creazione di valore a lungo termine
• Una grande tenuta privata in un ambiente privilegiato dell'Algarve

Caratteristiche della proprietá

• Piscina
• Aria condizionata
• Giardino
• Riscaldamento
• Garage
• Parcheggio
• Terrazzo/ balcone
• Ripostiglio
• Con eccellente vista
• Vista mare
• Vista golf
• Sole mattutino
• Sole serale
• Vicino a bar e ristoranti
• Vicinanze scuole
• Vicinanze negozi
• Vicino campi da golf
• Prossimitá spiaggia

Classe energetica

• A+
• A
• B
• B-
• C
• D
• E
• F
• G

La classificazione energetica di una costruzione mostra una valutazione da A a G. - Le costruzioni con consumi piú bassi e quindi costi minori sono rappresentate dalla classificazione A- Mentre quelle con consumi elevati di energia e quindi meno efficienti sono classificate con G-