Villa de 3 chambres sur un terrain de 20 000 m² – Projet complet de rénovation / reconstruction

Grande parcelle avec villa existante – Possibilité de rénovation complète ou de réaménagement

20 000 m² | À côté du parcours de golf Gramacho | Lagoa

Située sur un vaste terrain privé de 20 000 m² à côté du parcours de golf de Gramacho, cette propriété représente une opportunité importante de rénovation ou de réaménagement dans un emplacement bien établi de l’Algarve.

La villa existante d’un étage avec trois chambres est actuellement en très mauvais état et nécessite une rénovation complète. Selon les objectifs de l’acheteur, le bien peut être le mieux adapté à une rénovation complète ou à une éventuelle démolition et reconstruction, sous réserve des approbations de planification pertinentes.

Condition et portée

• L’intérieur nécessite un nettoyage total, un nettoyage et une rénovation structurelle
• Les zones extérieures ont été affectées par les dégâts causés par la tempête, notamment des arbres tombés et des problèmes d’accès
• Inadapté à l’occupation immédiate
• Idéal pour les acheteurs expérimentés, les promoteurs ou les investisseurs à la recherche d’un projet

Terrain et potentiel

La taille du terrain offre un espace et une intimité exceptionnels, avec un potentiel d’aménagement paysager, d’espaces de loisirs ou de réaménagement, sous réserve des autorisations municipales. Le terrain reste l’un des atouts les plus solides de la propriété.

Emplacement

Malgré l’état, l’emplacement reste très attrayant :

• Adjacent au parcours de golf Gramacho
• Courte route en voiture jusqu’aux plages, Lagoa, Carvoeiro et Ferragudo
• Proche des services, restaurants et accès routier principal

Profil de l’acheteur

Cette propriété n’est pas une maison clé en main. Il convient surtout aux acheteurs qui recherchent spécifiquement :

• Un projet de rénovation ou de reconstruction
• Création de valeur à long terme
• Un grand domaine privé dans un cadre privilégié de l’Algarve

Détails de l'immobilier

• Piscine
• Climatisation
• Jardin
• Chauffage
• Garage
• Parking
• Terrasse / balcon
• Débarras
• Offre de superbes vues
• Vue sur la mer
• Vue sur le golf
• Soleil du matin
• Soleil du soir
• Proximité des bars / restaurants
• Proximité des écoles
• Proximité des commerces
• Proximité du golf
• Proximité de la plage

L'efficacité énergétique

• A+
• A
• B
• B-
• C
• D
• E
• F
• G

La cote de consommation montre l'efficacité énergétique d'un bâtiment sur ​​une échelle de A à G. Les maisons les plus efficaces - qui devraient avoir les factures de carburant les plus bas - sont dans la bande A, alors que les maisons les plus inefficaces sont dans la bande G.